聯合報 記者賴郁薇╱基隆報導
基隆市陳姓民眾要買房，委託鄭姓房屋仲介代為尋覓適合物件，最後以9百萬元成功購得房屋。原以為屋況沒問題，陳姓民眾還開心簽約，未料事後卻發現房屋漏水嚴重，怒控鄭姓房仲與王姓原屋主詐欺。基隆地檢署偵結指出，買方在簽約前，本該自行查看屋況，以確認房屋是否符合需求，但陳姓民眾卻從未入內檢查，自己捨棄權利，應自行承擔風險，全案獲不起訴處分。
陳姓民眾指稱，當初鄭姓房仲佯稱建物並無漏水情事，還在不動產標的現況說明書中「是否有滲漏水情形」一欄位勾選「否」，直到自己以9百萬元價格簽立買賣契約後，委請友人前往查看屋況，才發現屋內有多處漏水嚴重，認為房仲與原屋主涉嫌詐騙取財。
一般漏水就能發現壁癌及漆膠脫落痕跡等。（示意圖，非此新聞事件）
但鄭姓房仲與王姓原屋主均堅決否認犯行，兩人均供稱，曾詢問陳姓民眾是否要親到現場查看屋況，但陳當時回覆「沒時間看屋」。鄭姓房仲辯稱，曾與王姓原屋主確認房屋有無漏水情況，王說「沒有」，才會如此在不動產標的現況說明書上註記，未曾隱瞞陳姓民眾。
王姓原屋主則稱，應是連日大雨才會造成房屋滲水現象，當時也曾向陳表明，願意負責修復漏水情形，原本陳答應，事後卻反悔。鄭也稱，買賣雙方曾找人估算修繕費用，但陳要求砍價50萬元，王姓原屋主不願，以致雙方未達成共識。
檢方認為，若該房屋確實如陳所言，漏水情況嚴重，這應是顯而易見的重大瑕疵，若王、鄭有意詐騙，豈會多次催促陳前往看屋，足以判斷兩人並未刻意隱瞞漏水情事。
經檢方調查，陳姓告訴人在簽約前，僅曾路過，卻未曾入內查看過屋況，直到簽約後、交屋前才發現房屋漏水情形。檢方認為，就一般不動產買賣交易實務，買方有義務在簽約前，親自查看屋況，以確認符合需求，此案全是陳姓民眾自行省略查看程序，視同放棄權利，全案未涉及詐騙取財，王、鄭獲不起訴處分。
