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超高齡社會進逼!銀行、建商合作驅動「共生宅」

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
國發會近日公布國內最新人口報告,預估到2025年時台灣將邁入「超高齡」社會,平均每五人就有一人是65歲以上的老人。因應高齡化又少子化的現象,政府也關住安養、友善住宅…等政策的實施;金管會就積極推動信託2.0計劃,其中包括打造友善住宅與推動在地安養,共生宅也因應而生。
 
國發會指出,國內高齡化值得關注,到2034年,全國約一半以上人口超過50歲;且國內總人口數在今年初達最高峰、為2360萬人,之後出現死亡交叉,人口數負成長、死亡人數高於出生數。
 
高齡化嚴重,牽動住宅與住居政策。示意圖/好房網資料照
老人 手 親情 小孩 老年化 少子化 高齡
 
因應高齡化且少子化,金管會推動的信託2.0計劃中,期望整合金融機構資源、社會相關單位、企業,並貫串各項相關金融商品,為民眾打造食衣住行育樂全方位的信託服務。
 
金管會銀行局指出,合作金庫就透過整合信託資源,保障高齡長者預付入住金或保證金的安全,合庫也在台中烏日完工第一代共生宅,以及苗栗的第二代共生宅已經動土,與建商合作推出「兩代共鄰共生宅」模式,這也算是友善安養住宅的範本。
 
共生住宅模式採出租、出售兼行模式,老人與年輕人可住在相鄰大樓,或住同一棟但不同層,既可互相照應又保留自我生活空間;這樣的居住模式希望未來可普及於在地化推廣,讓民眾也能在已熟悉的區域繼續生活。
 
金管會銀行局表示,信託2.0政策透過租賃權信託、不動產信託、營建資金信託、預收款信託、安養信託…等去做規劃,結合政府、金融機構、建商、民眾的力量,藉由信託方式進行住宅打造、都更;共生宅可整合公共資源包括活動中心、托育中心…等設施,也可引進安養中心與照護團隊,滿足照顧老年人需求。

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