工商時報 文／鄭啟明
受惠台積電、聯電、啟等科技大廠大舉設廠，去年南科產值8,600億元，明年3奈米製程量產，員工人數將突破2萬人，帶動一波房市發展。
值得注意的是南科與台南市區串連的北外環道路，四期工程的第一期已完工通車，三期將於今年底完工，二期已完成施工預算編列將發包，第四期工程目前設計中，北外環經新化、新市、永康、安南、北區及安平區，未來全線完工後可大幅縮短從南科到安平的行車時間，預計2026年可完工通車，而北外環上的「安平市政特區」也成為台南房市推案成交熱區。
安平市政特區成為近年來首購族置產明星地段。圖／業者提供
屬台南市府及市議會所在地的市政特區，五~十分鐘車程往北可到台南科技工業區，南側屬安平工業區，近年規劃設置捷運藍綠雙線，並有九處車站設置打造便捷路網。
同時，市府也規劃225公頃「安平港自由貿易港區」，12.74公頃遊艇碼頭區A區由亞果遊艇公司與新加坡悅榕庄集團規劃「悅椿度假村」，將創造1,500個職缺與超過50億土地開發價值，16.27公頃的遊艇碼頭B區，規劃方向包括觀光旅館、養生村、飯店、購物中心等產業進駐。
近年於台南已推出多場指標建案的天玉集團樹藤建設，成立超過24年，推出近150案，深耕於安平市政特區與市府相同地段的永華大道，近期在2,500坪四面臨路基地上，推出超高大樓「第五大道」，以大基地、高綠覆及景觀退縮三大思維設計，規劃有500坪中庭花園，住家採少見二房二衛首購型住宅高坪效格局設計，戶戶單層排氣且無暗廳。該案提供E化售服三年地磚、五年防水及15年結構保固，力求首購能入住市心精華區。
