好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
在房價高漲與社會結構變遷的影響下，2025年熱門房型集中於21至28坪的「小二房」，空間設計師提出3大設計手法，能讓小宅坪效提升。
第1、空間放大術－從動線減法到善用細碎空間
要在實坪僅十餘坪的空間創造滿足實際生活的需求，首要任務是盤點收納與日常活動的機能空間，以彈性化設計手法，創造最高坪效，例如掃地機器人的家、貓貓上廁所的地方等，若裝修完成後續要再增加會很困難。
狸樂聚創辦人陳竑銘指出，以臥房來說，放入雙人床後還要容納化妝台、衣櫃、床頭櫃等家具，走道空間已所剩無幾，已無餘裕使用外開式衣櫃門片，建議改用推拉門節省開門空間；垂直向的空間也必須充分運用，衣櫃盡量規劃「疊櫃」做到天花頂部，上方空間可做冬衣、厚被等少用物品的換季收納。
至於家具設計應著重彈性使用的可能，如可以摺疊收納的機能餐桌，床下可收納的掀床，窗邊臥榻、玄關穿鞋椅做上掀式收納等。像是空間中樑柱造成的畸零角落，可順應位置做樑下收納櫃、側拉高身櫃，極致發揮每寸空間的坪效。
第2、建材美學－同色系深淺變化，藝術漆刷出精緻層次
在小宅中，過多線條與顏色易顯凌亂，陳竑銘建議，「可以全室鋪木地板，讓大面積的視覺感一致；空間中的顏色也不要太多，選擇一到兩個色系做深淺變化。」由於小宅坪數不大，反而可以局部選擇較高單價的特殊塗料，如藝術漆等增加空間的層次與質感。
第3、智慧調光－小空間用不同光線塑造多元情境
小宅天生受限於空間，較難規劃出不同的空間，常常要複合式運用，若不想讓居家氣氛過於一致單調，陳竑銘建議，可選用智慧照明調光燈控系統，透過調整燈光亮度、色溫和顏色來輕鬆塑造各種不同的居家氛圍，滿足生活起居、工作或休閒等不同情境的需求。
21世紀不動產企劃研究室副理董家菱也說，小宅化的趨勢下，年節佈置不必追求鋪張形式，與其大量添購裝飾品，不如透過一次有意識的整理與減法汰除，清理雜物、梳理動線、優化照明層次，往往更能為空間帶來實質改變。
