好房網News記者林和謙／台北報導
政府祭出「平均地權條例」修法打炒房、趕跑投機炒作客，希望調控房市、穩健市場，不鼓勵短期投機，鼓勵自住與長期置產。中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根認為，這次修法針對預售屋禁止換約轉售，對預售屋市場有較大影響，且會破壞投機客結構，過去投機客與一些代銷、建商結合互蒙其利「clean完銷」哄抬，並藉機獲利的情形可能會終結。
此次「平均地權條例」修法包括禁止預售屋換約轉售、私法人買住宅採許可制都引起熱議。林旺根表示，過去預售屋市場的投機客利用財務槓桿，以小筆資金就可短期轉手來大幅獲利，哄抬房價，對整個預售屋市場都不好，現在有政策推出調控，會有幫助。
林旺根指出，預售屋禁止換約轉售對預售屋市場有頗大影響，預期會破壞投機客結構，過去投機客與一些代銷、建商合作來互蒙其利，營造「clean完銷」哄抬房市，並藉機大賺獲利的情形可能會被終結。
林旺根認為，其實台灣的預售屋市場很危險、具有風險，現行履約保證機制都還是有漏洞，不時有爛尾樓事件發生、民眾求助無門，拿不回錢也拿不到房，非常可憐，政府應該立法制定更嚴謹的規範才是。他說，國外也有預售市場，但規定嚴謹，比如大陸是要封頂才可銷售，台灣政府對預售屋市場管理必須更嚴格；而預售屋也有其迷人處，包括可以客變、付款較輕鬆，想買預售屋的民眾，必須很留意建商口碑、信譽。
林旺根表示，現在房市買氣不好，這一波房市亂漲區域「鐵定下修」， 但雙北市支撐性比較強，因為就業人口多，有產業、政經等優勢，房地產算穩健。至於這次「平均地權條例」修法的檢舉炒房「吹哨者條款」，他認為草木皆兵也非壞事，至少大家皮會繃緊一點，而檢舉採實名制，要檢舉人附上清楚的人事時地物，其實這部分可以檢討，因為要一般民眾檢附清楚的人事時地物可能有困難，可以調整為有提供部分相關證據的疑似炒作行為，相關政府單位就應該深度調查，吹哨者條款等於全民都是眼線，可以有遏止作用。
