記者陳景淵／台北報導
中油一筆號稱「台北以外賣相最佳的地上權」公開招商，地點在新竹市交通大學旁，面積1,942坪，底價約2.6億元，因為是新竹市首宗地上權案件，又緊鄰校園、竹科人交通必經要道，引起地產界注目。中油今天上午將舉辦說明會，據傳已有壽險大咖準備出手搶標。
中油一筆號稱「台北以外賣相最佳的地上權」公開招商，是新竹市首宗地上權案件，又緊鄰校園、竹科人交通必經要道，引起地產界注目。(擷取自／YANTYNGKO)
中油至目前為止，共釋出3筆地上權案件，前2筆土地都在台北市，規模相對較小。這筆新竹地上權，設定年限為50年，是中油首宗逾千坪的案件，而且緊鄰交通大學、清華大學，同時距離交流道近，是客運上下車的地點，外界預估脫標機率大。
根據高力國際評估，中油在新竹的這塊地，屬於住2土地，現為停車場及磚造建物，因為緊鄰大學校園，最適合規畫成住宿、消費兼具的「精品出租大樓」，樓高約15層，1到2樓可做商場，引進餐飲、藥妝、3C及運動休閒等店面；3樓以上則規畫精品套房，供學生或上班族租用，若包含地下停車場，整體使用面積可達7600坪。
高力國際調查，當地租屋行情每坪約850元到1,000元，中油新竹土地若開發成精品出租大樓，投資報酬率可達6.14%，在目前市場上屬於少見的高投報率物件，據傳國內大咖壽險業者已躍躍欲試，包括國泰人壽、新光人壽、遠雄人壽、南山人壽及富邦人壽等均有意出手搶標。
中油為活化土地，今年將拋出7,000坪土地地上權求售。目前僅台北市承德路378坪的地上權案成功脫標，底價2.7億元，由新壽以4.1億元得標。
已經三度流標的台北市龍江路693坪的地上權案試圖捲土重來，底價已降至6.5億元，將於下月決標。
另外，中油於板橋3,400坪土地的地上權，計畫將於年底公開招商。
