記者陳信升、王茂臻、孫中英／台北報導
中油地上權開發案昨天首次成功招標，吸引宜津企業、遠雄人壽、興利開發、新光人壽4家業者競標，由新光人壽以總價4.16億元順利取得，溢價率51%，換算每坪地上權價格約110萬元。
中油地上權首次成功招標，每坪約110萬元，將建新壽北區總部。（記者黃義書／攝影）
中油先前曾招標北市龍江路的土地，但多次廢標，迄今尚未招標成功，承德路土地昨招標成功後，中油高層「鬆了一口氣」。
去年油電雙漲風暴後，中油承諾改善經營績效，規劃將公司閒置土地以地上權開發方式招租，在承德路土地招標成功後，中油緊接著要將新竹大學路上近2000坪的土地招租，招標底價約3億元。
新光人壽則表示，標得的378坪承德路土地，將興建8層樓高的自用大樓，做為新光人壽台北市北區區域總部。
新光人壽指出，該公司原台北市北區區域總部、士林承德大樓，因辦理不動產證券化而處分，導致新光在該區缺乏自用辦公大樓。中油的這筆地上權，換算興建成本每坪僅45 萬元，比直接買大樓還划算；且由於是自用大樓，可不用符合2.875%、投資商辦不動產最低門檻要求。
中油承德路土地坐落於承德路近民族西路口，面積約378坪，土地使用分區為第三種商業區，交通便捷且鄰近孔廟、保安宮、迪化街霞海城隍廟等知名古蹟，旅遊資源豐富，業者評估，適合以精品旅館、商業設施及辦公室等方向規畫開發。
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，地上權案從2008年開始加溫，且各大壽險業者都有所斬獲。
其中又以南山人壽投資世貿二館案的規模最大，新光人壽昨日則是繼上次取得台酒板橋地上權後，二度出手標得地上權案。
