記者吳泓勳、郭及天／台北報導
台北市南港經貿段地上權案昨日標出，由新光人壽以20.23億元搶下。
台北市財政局昨（27）日宣布北市南港區經貿段42地號地上權案由新光人壽以20.23億元得標，較底價13.68億元高出6.55億元，溢價率約47.9%，未來可規劃為商辦、旅館、餐廳、商場等。台北市除權利金收入，預估每年可再收取租金、房屋稅逾1,500萬元，並增加1,000個就業機會。
加計新壽取得南港經貿段地上權案，今年地上權交易量已達425億元新高。永慶資產協理黃增福表示，明年不動產標售市場吸金量上看千億元，包括百億大案「信義計畫區A25土地」與「台肥南港C3土地」、新北市政府推出的四大公有土地招商計畫，加上台北市多筆公辦都更案將採取地上權方式招標，還有國營事業、高鐵工程局、台鐵局及公營行庫等，也將持續釋出標案。
黃增福指出，在市場資金充裕、市區土地供給少、需求大，放寬地上權可分割產權，獎勵壽險業競標政府及公營單位地上權案，將使明年地上權投資金額有機會再創新高。
北市財政局長陳盈蓉指出，展望明年，除了本月公告的北投區新民段都更案外，預計1月底將提前公告信義區A25地上權標案，及位於捷運南京東路站附近的中山區長春段地上權案。
投報率俏 估將逾3%
新光人壽啟動海內外獵樓計畫，國內率先達陣，新壽昨（27）日以20.23億元，溢價率逼近五成搶下「南港區經貿段42地號」地上權，至於中信人壽則因投標文件不符規定飲恨。新光金副總徐順鋆表示，主要是看好南港軟體園區站發展潛力，粗估每坪成本約49萬元，投報率可達3%以上，符合金管會規定的2.875%。
