記者陳美玲/台北報導
壽險業投資不動產解禁,台肥(1722)位於南港總投資金額上看500億元的C3地上權70年開發案,出現多組口袋深的壽險業者表態有意參與。法人估計,該案若第4季確定得標廠商,明年台肥預計有300億元資金入袋。
台肥位於南港總投資金額上看500億元的C3地上權70年開發案,不少口袋深的壽險業者皆有意參與。(圖/好房資料中心)
壽險業大舉重返不動產市場,包括國泰、新光人壽和全球人壽,近期均公告評估買進不動產,有利注入不動產市場活水,其中總投資金額上看500億元的台肥C3地上權案近期出現壽險業者身影,據了解,目前有三、四家口袋深的壽險和銀行業表態有興趣參與。
台肥董事長李復興表示,由於該案目前仍在招標中,不便對外說明,但台肥為吸引更多業者參與C3地上權開發案,公司目前年租金以公告地價8%收取,未來擬降至5%,吸引更多業者參與。台肥昨收在67.1元,上漲0.2元。
法人表示,台肥C3土地開發案權利金上看300億元,若加計興建成本估約200億元,全案總投資金額上看500億元。
若台肥該案今年第4季確定得標廠商,預計明年台肥將有上看300億元資金入袋,讓公司未來營運資金更加充實。
商仲業者表示,該案權利金上看300億元,從資金面來看,對壽險業者來說不成問題,若C3地上權開發案投資報酬率有5%至6%以上,有利壽險業者出手。