好房網News記者／陳欣怡綜合報導
走在西門町商圈，不管是平日或假日，滿滿人群總是將西門町的街頭擠得水洩不通。無論是要去影城看電影、唱歌、逛街，和朋友們小酌，西門商圈應有盡有，也因此聚集不少民眾，其中不難發現，不少都是來自日韓的觀光客。
然而西門町商圈發展得如火如荼，東區商圈卻是一片哀鴻，商圈面臨店面租金越漲越高，不少名店紛紛出走，潮排名店包括Superdry、Forever 21、SASA美妝店、OMEGA、SWATCH與Fossil都陸續退出，商圈人潮不復以往，龐大的租金讓東區店家人去樓空。
西門町的藥妝店競爭激烈，卻仍然持續擴張。翻攝Google地圖
西門徒步區街區發展促進會理事長劉家鑫就分析，西門商圈能夠異軍突起，不僅是因為地理交通的優勢，還有環境衛生和治安整合。原本清潔隊兩三個小時才收垃圾，現在改為一個小時收一次，就是為了減量徒步區的垃圾，另外治安方面也連線各派出所，一出現遊民就立即通報，打造觀光商圈的好形象。
劉家鑫提到，西區榮景勝於東區，交通地理位置佔了很大優勢，民眾可以在西門町逛一整天，因為商圈包辦食衣住行育樂，不用再特別坐車，只要步行通通可以到，然而東區的到處都是巷子和分隔島，再加上西門町距離車站近，因此成為觀光客首選。
對於東區退租情況，劉家鑫認為這是市場機制，目前東區商圈的逃亡潮，誰都沒辦法救，昂貴的租金迫使店家退租，只能順其自然讓東區回溫。
