工商時報記者曾麗芳/台中報導
台中市北屯區十期重劃區周邊連結多個熱門重劃區,包括G0機捷特區、單元12重劃區、太平新光重劃區、子重劃區等,生活機能完整,不論是學區、公園綠地都有完善規劃,且因鄰近大坑風景區,每逢周末假日總是吸引大批爬山人潮,因此吸引了許多首購族與準退休族移居,目前預售新案每坪單價「坐4望5」、中古屋每坪含車均價站上3字頭。
有巢氏房屋台中十期加盟店協理林淑惠表示,十期重劃區已開發了20多年,由於區域內極少見八大行業,成為很單純的住宅區,加上鄰近大坑風景區,周邊又有旱溪自行車道,吸引了不少喜歡十期休閒生活的外來人口移居;此外,許多知名私校也設在十期周邊,例如葳格、華盛頓、華德福、常春藤等,子女教育問題,也是許多家長在十期周邊購屋的主因之一。
![台中十期周邊生活機能完善,加上鄰近大坑風景區,頗受自住客群的青睞。圖/業者提供](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU5ODQzMW5ld3M,/2dd3bc4e1c9345db_1024x765.jpg/qs/w=1200&h=1200&r=16888)
不僅如此,近幾年隨著74號環狀快速道路、捷運綠線全面通車,便利的交通取代高額的房價,十期也因此吸引了來自彰化、台中大里、中科的外來人口;加上美式大型量販店「COSTCO好市多」進駐機捷特區,還有北屯區太原路上的「台中市立綜合醫院」大型醫療園區啟動,由中國醫藥大學附設醫院砸下百億重金投資興建,預計2025年底營運,未來不僅將可滿足十期周邊區域民眾的就醫所需,還因預計引進約2,000位醫護人員,帶動租房與購屋剛性需求,有望帶動十期周邊區域的房價補漲行情。
林淑惠表示,目前大十期重劃區的電梯大樓新成屋,每坪單價約在32萬~58萬元間,如靠近中國市醫特區的「豐邑太原YES」預售案,每坪成交均價已站上5字頭;G0機捷特區電梯大樓新成屋,每坪單價約在40萬~60萬元間;單元12重劃區電梯大樓新成屋,每坪單價約在36萬~58萬元間。
由於十期周邊預售案單價攀高,帶動十期周邊的中古屋相當搶手,屋主甚至出現惜售現象。十期10年內的中古屋如「登陽穗悅」,每坪含車均價達32萬~37萬元。林淑惠說,隨著房價高漲,目前想在十期周邊購買四房+車位,總價約在2,000萬至2,500萬元;而十期透天別墅產品多,不含電梯的透天別墅,地坪約23~28坪,總價約在2,500萬至3,500萬元間;電梯別墅、地坪在30~60坪,總價約在5,000萬至8,000萬元間。