工商時報 曾麗芳／台中報導
台中市2020年買賣移轉棟數逼近5萬棟，由北屯區、西屯區、南屯區三大熱門屯區，打包成交量前三名！其中，北屯區在重大利多話題助攻下，去年總成交量逾八千棟，穩坐大台中房市交易榜首，2021年將有總太地產百億大案將進場；居次的西屯區，2021年推案亮點聚焦在七期，預期將有數百億的案量出籠。
根據台中市地政局最新統計，2020年台中市買賣移轉棟數共計4萬8,623棟、年增11.9％；其中，北屯區總交易量達8,162棟、年增29.6％，不僅居大台中之冠，更創下區域歷年總成交量新高；其次為西屯區6,775棟、年增10.7％；第三名南屯區4,522棟、微增4.2％。
台中市2020年買賣移轉棟數逼近5萬棟，由北屯區、西屯區、南屯區三大熱門屯區。圖／中時資料照
北屯區隨機捷G0站等新興重劃區機能陸續到位，加上台中捷運綠線啟用在即、COSTCO好市多北屯店進駐等利多，房市供需雙開紅盤。
回顧2020年，北屯區以土地面積最大、甫配地完成的14期重劃區最具話題性，不僅洲際娛樂商城、環球購物中心接連插旗，同時吸引國泰、雙橡園、精銳、陸府等十多家建商搶進獵地。展望2021年，14期預計將由國泰、亞昕等建商打頭陣推案，每坪單價4字頭起跳。
北屯區價格最親民的子區段，近幾年成首購族買房標的，尤其以總太地產的「心生活美學聚落」系列造鎮案為指標。繼一期「總太2020」、二期「總太聚作」接連於2020年完銷後，總銷150億元的三、四期「心之所向」預售案，預計最快2021年首季取得建照進場銷售。
第二名的西屯區涵蓋七期、十二期重劃區，但繼2014年買賣移轉棟數超出北屯區之後，連續5年交易總量均略輸北屯區，2020年西屯區與北屯區的差距更擴大至1,387棟。
房仲業者分析指出，去年七期土地交易總金額飆破250億元，2021年包括中悅建設將於河南路與台灣大道推出百坪豪宅案，聯聚、由鉅都將於七期市政路推出百億新案，備受業界矚目。
西屯區另一亮點是水湳經貿園區。中央公園啟用話題拉抬水湳、單元八熱度，吸引上市櫃建商獵地推案，其中，南下插旗的達麗建設推出「達麗J12」；總太地產以15.25億元重金買下西屯文商段649坪土地，預計2021年取得建照伺機進場。隨著水湳區域題材不斷，西屯區未來房市表現可期。
