工商時報記者郭及天／台北報導
台北市危老改建持續發酵，具有開發價值的透天厝翻身，加上危老10％獎勵明年將落日，讓大地坪的產品身價上揚。根據實價登錄資料顯示，大安區在過去一年來，就有七筆總價逾5,000萬元的透天厝交易。
實價登錄資料顯示，今年1月台北市大安路一段2016巷一間透天厝成交金額達1.68億元；此外，近台大生活圈的新生南路三段70巷2弄在四個月內出現二筆透天厝交易，7月成交9,193萬元、3月則成交9,903萬元， 以土地面積換算每坪成交價分別為每坪262萬元與223萬元。
台北市危老改建持續發酵。（示意圖／好房網News記者楊欽亮攝影）
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，雙北市已經公布的危老案例不少為百坪以內的開發案，礙於基地面積可能無法爭取到高額的容積獎勵，但仍可爭取到基本的時程等獎勵容積，吸引小面積的開發案爭取危老獎勵方案，對於精華區的大地坪透天厝更帶來重建的效益。
曾敬德表示，過去一些精華區的土地開發案，可能買方與地主間的價格認知還有一段落差，但因為危老方案的容積獎勵讓整個開發案報酬率順利達成，買方可能興建更多樓地板面積而願意加價，也讓大地坪的產品身價上揚。
