好房網News記者陳佑婷／整理報導
根據最新一季房價指數調查，過去一年全台主要都會區房價皆有下修趨勢，台北甚至下修達1成，只有高雄獨撐大局，表現平穩，今年第一季的房價幾乎和去年同期相當，不過房價相較於北台灣都會區，相對便宜，擁有雙捷運利多的高雄鹽埕區西子灣附近房價，更因為「祖厝不賣」的傳統觀念，還有許多1～2字頭的便宜可撿，吸引不少首購族青睞。
高雄房價支撐力道充足，高捷西子灣生活圈有雙捷運利多，未來看好。（圖／引用自高雄旅遊網）
房仲業者最新房價指數調查，全台主要都會區過去一年房價都呈現回檔修正走勢，其中最顯著的區域是北台灣。根據聯合報報導，台北市過去一年的房價修正約為10.2％，新北市與桃園市房價修正都為6.3％，台中也下修7.5％，其中只有高雄房價表現持平穩定，今年第一季的房價水準，幾乎和上一季與去年同期相當。
受到高雄輕軌利多影響，亞洲新灣區、美術館以及農十六期等區域房市起飛，許多「海景第一排」豪宅進駐，間接墊高當地房價，增加房價支撐力道。不過，高雄輕軌沿線仍有區域因為特殊的傳統文化因素，新成屋少、中古屋多，但是生活機能方便，且具有世界級的美景，房價卻相對親民。
根據好房網雜誌報導，高雄鹽埕區西子灣捷運站生活圈，既享有未來環狀輕軌哈瑪星站交會的雙捷運交通優勢，又有名列高雄八景的海岸夕陽美景，與駁二藝術特區兩大觀光資源，近年房市開始展現活力。
不過，高雄市代銷公會理事長戴嘉聖認為，當地不少老舊住宅屬於當地家族的祖厝，建商常會遇上地主「再多錢也不賣祖產」的整合問題，因此新成屋及推案較少。但是也因為如此，根據當地房價行情，除了極少數的預售案開價較高之外，新成屋的成交行情最高仍在20～25萬元左右，中古屋則在每坪13～17萬，一些屋齡15～20年的中古華廈甚至有有一坪僅12萬元的價碼，很適合口袋不深、卻嚮往美景及便利交通的小資族或首購族。
戴嘉聖表示，未來該區新推案若將樓高拉高，就能取得不錯的海港景觀為賣點。除此之外，加上雙捷運題材，以及觀光人潮利多，後市可期。
