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新北「人屋雙老」現象嚴重!三重打造全齡友善居住基地

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好房網News記者林和謙/新北報導
 
不僅世界多國,國內高齡化、少子化現象也越來越嚴重,2018年已是高齡社會,推估2025年邁入超高齡社會,新生人口減少、老人越來越多現象不可忽視;其中以新北市的居住及老化問題來看,全市有8.5萬戶住宅僅有獨居老人居住,有2萬戶住宅僅2名高齡者居住,面對「人屋雙老」問題,新北市政府規劃在三重區打造結合醫療、長照、全齡友善附服務住宅、托幼與托老中心、運動、社區型商場等設施的「銀新未來城」。
 
新北市全市163.5萬戶住宅中,有38.7%的屋齡已經超過30年,其中三重區17.7萬戶住宅中、高達55%住宅屋齡超過30年;此外,全新北市有約60%的老年人居住於沒有電梯的公寓。
 
 
面對「人屋雙老」問題,新北市政府規劃在三重區打造結合醫療、長照、銀髮住宅、托幼與托老中心等設施的「銀新未來城」。圖/新北市政府
「銀新未來城」結合醫療、長照、銀髮住宅、托幼與托老中心等,連同周邊區域面積達1萬2千多坪。圖/新北市都更處
 
面對人口老化、住宅也老的現象,確實必須予以重視;三重「銀新未來城」的基地就是已遷校的碧華國中原址,周邊有新北高中、碧華國小與五華國小、五華公園等公共設施,且鄰近興建中的捷運環狀線-北環段,交通運輸、文教資源與生活機能都不錯。
 
近日新北市也舉辦「銀新未來城」興建營運移轉案座談會,新北市衛生局副局長高淑真表示,此次座談會為招標公告前對於初步草案的交流,現場與書面的方式徵集討論;這項都更計畫結合各類型的高齡熟齡與商業設施計畫,周邊地區也於今(2021)年4月14日公告劃定為更新地區,座談會吸引北中南醫療、保險、投資、高齡照顧與規劃設計相關單位與會,潘冀聯合建築師事務所則從高齡照顧與居住房型、新型態特殊房型、通用設計標準及標章等提出討論與建議。
 
銀新未來城預期都計變更能獲得中央支持,讓街廓更趨完整,創造優質城市風貌,未來將整合提供醫療診所、長照機構、全齡友善住宅、運動設施、托育設施及社區購物商場等複合式機能,積極串連具可近性、便利性、連續性的服務資源體系,進而打造成為一個在地安老、跨代共好,醫動養All in one的全齡友善共融生活圈。目前全齡友善居住空間,草案以室內面積一房10~11坪、二房17~18坪、三房25~26坪為原則去規劃,房型占比無強制要求。
 
「銀新未來城」基地連同周邊的L型區域,面積達1萬2千多坪,市府考量完整性將整體街廓劃定為更新地區;該都更案由新北市政府公告劃定更新區域,因此周邊納入都更範圍的老舊建物所有人、住戶須有75%共識比例,也有一定比例的容積獎勵,達到共識門檻後、送交都更申請,就會展開後續審查、送交都更事業計劃書,並進行相關審議,待審議通過,就會招商徵求實施者進場。
 

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