好房網News記者王震濂／台北報導
大家的荷包又要變薄了！根據行政院主計總處最新統計，2026年2月份消費者物價指數（CPI）中，「居住類」支出年增率高達 2.06%，這個數字創下近 10 個月以來的新高紀錄；居住類指數的成長，主要受到三大推手影響：房屋租金、住宅維修費以及水電燃氣費用，其中，租金指數持續走揚，顯示租屋族面臨的生存壓力日益沈重，要如何面對長期居住通膨下自保？專家提出了 3 招幫大家守住荷包。
租金市場仍處於結構性上升階段，像是房價高檔使購屋門檻提高、年輕族群租屋需求增加、房貸利率提高（示意圖）圖／國家住都中心提供
觀察一：主計總處點名「租金與維修」 結構性漲幅恐成常態
三大推手除了租金與維修，水電費用的調整也是本月居住類指數上揚的關鍵因素。隨著國際能源價格波動與綠能轉型成本增加，公共事業費用存在上行壓力。同時，隨著建築物老化，老舊公寓的維護成本（如漏水處理、電梯保養）逐年增加，這些都是導致居住類指數長期向上的隱憂。
觀察二：漲幅突破心理關卡 顯示供需失衡與通膨預期的連鎖反應
主計總處數據顯示，居住類 CPI 漲幅突破 2%，不僅是數字的跳動，2 月份的數據特別引人注目，是因為在春節效應消退後，居住類支出依然維持高檔，由於國內房價長期走高，許多潛在買房者轉向租屋市場，帶動需求增加。與此同時，通膨預期心理讓房東傾向在合約更新時上調租金。此外，台灣近年面臨缺工問題，師傅的工錢與材料費（如水泥、電線等）雙雙上漲，使得房屋維修指數居高不下。
觀察三：資產配置與預算需增加靈活運用
「居住類」支出年增率高達 2.06%，這個數字不僅超過整體平均漲幅，更凸顯了居住成本已成為國人生活的沈重負擔，從近期銀行業法說會的看法，包括臺企銀乙增祥副總、彰化鄧秀娟副總，以及10號才開完法說的永豐金總經理朱士廷，面對地緣政治的衝擊，對於2026年多半是朝向保守。
消費者如何在面對長期居住通膨下自保？銀行與稅務專家則是建議：
•優化財務規劃： 將居住成本佔收入比例嚴格控制在 33% 以內。
•關注電價動態： 針對 4 月可能調整的電價提前進行預算規劃。
•長期合約策略： 租屋族可考慮簽署長期合約（2 年以上）以鎖定租金，規避短期波動。
