好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
區域空屋率低、房價有撐！根據內政部低度用電住宅比率「俗稱空屋率」數據，2022年下半年全台空屋率為8.77％，創下歷史次低，六都又以新北市蘆洲區的空屋率最低、為4.21％，其後分別是台北市內湖區的4.85％、新北市新莊區5.28％、台中市潭子區5.29％，和新北市泰山區的5.33％。
房仲也觀察到，近一年上述5區平均房價，均呈現平穩上升。東森房屋彙整「六都空屋率最低5區」的實價登錄，其中，泰山區房價年漲幅達9.8％，今年上半年平均房價每坪39.3萬元；漲幅第二高的蘆洲區，近一年漲2.5％，上半年平均房價每坪45.1萬元。潭子區則有2.2％的房價年漲幅，上半年平均房價每坪為22.9萬元。
東森房屋研究中心副理黃勝暉分析，泰山區屬於新北相對外圍的蛋白區，房價基期相對較低，不過最近幾年伴隨十八甲重劃區、塭仔圳重劃區、五泰輕軌的開發，個別預售案的開價甚至已經站上6字頭，顯見泰山房價正在快速補漲。
六都空屋率最低的蘆洲區，黃勝暉表示，蘆洲到台北市僅需20分鐘車程，房價僅台北的6折左右，吸引北市工作的通勤族定居，住宅需求持續增加。且隨著銀河灣計畫、萬坪醫院、蘆社大橋、捷運環狀線北環段等建設項目的推進，蘆洲的房價繼續走揚的可能性很高。
內湖區的部分，受惠內科帶來的大量就業人口，使得內湖成為北市一大購屋熱區，黃勝暉說，目前內湖的房價普遍落在7字頭上下，部分預售案的開價甚至可以達到三位數以上，未來捷運環狀線東環段和汐止民生線若進展順利，緩解內湖交通壅塞問題，區域房市交易量能也有望更上一層樓。
新莊區則因位於新北第二環，區域房價普遍落在4至5字頭，成為首購族、換屋族的購屋首選，而且在新北產業園區、機場捷運、塭仔圳重劃區、頭前重劃區、新莊副都心等建設題材的加持下，區域房市前景相當具有想像空間。
潭子區則台中唯一上榜的行政區，黃勝暉說明，潭子區因坐擁潭子科技園區、聚興產業園區，帶動人口紅利，再加上潭子國民運動中心、綠空廊道、國道4號豐潭段接74號的建設，為區域房市增添了不少亮點，區域房市長線看好。
