好房網News記者賈蓉／整理報導
「人生馬拉松」不只要贏在起跑點，如何畫下完美的句點，更是退休族最心心念念的事情。專家將高資產退休族分三類，發現持有房地產的人，多半能擁有更好的財務彈性，比起依靠「現金」、「月退俸」度日的高齡者，財富更為靈活。
「現金流」決定退休族的尊嚴，房地產「資產轉出現金」最關鍵。（示意圖／好房News記者 陳韋帆攝影）
別到退休才知道，「每個月的現金進帳」是人生尊嚴的關鍵！房產專家紅色子房在《商業週刊》撰文指出，對於年長者而言，最重要的財源就是每個月的「現金流」，只要手中的資產能轉出現金，就能輕鬆達到財務自由的境界。
紅色子房說明，若一個老人擁有1間自住、1間收租房，這樣的條件下，老人不但有穩定的租金收入，若需緊急用錢、想過更好的生活，還可把自住的房子拿去「以房養老」，擁有極大的彈性。
反觀抱有大筆「現金存款」者，雖然可利用存款參與投資，但仍必須掛念「錢可能會用完」、「不知道錢夠不夠用」；依靠「月退俸」過生活的退休公務員，因為當年投資了國家，所以「現在就不用再想投資了」。值得注意的是，目前軍人、公校老師的月退俸，已面臨「即將破產」的困境。
不過可別以為有棟房子，人生的最後一哩路就能走到順遂，《Money錢》雜誌指出，其實地段差、屋況舊的物件，可換取的生活費用可能不足以支撐老年生活，還是參考保險、投資等方式多樣化配置資產，才不會「老大徒傷悲」。
