好房網News記者呂詠柔／綜合報導
台南市地政局公布2026年第3季土地及建物買賣移轉統計資料，整體房市交易仍呈盤整格局。本季土地買賣9,239筆，較上季減少3.16％，較去年同期增加1.65％；建物買賣移轉4,634棟，較上季減少4.16％，較去年同期減少2.65％。其中，建物辦竣第一次登記後移轉1909棟，較上季增加1.98％，占全市建物買賣移轉量41.20％，較上季提高2.48個百分點，顯示新成屋完工交屋仍是支撐市場交易的重要來源。
從交易量變化觀察，本季土地交易量較去年同期增加1.65％，建物交易量則僅微減2.65％，整體大致維持去年同期水準。相較2025年第3季土地及建物買賣移轉量年減35.55％及32.24％，本季年減幅度已明顯收斂，但交易量尚未明顯回升，房市仍處盤整階段。
觀察各行政區，永康區建物買賣移轉1107棟，連續兩季居全市之冠，較上季增加17.27％、較去年同期大增70.05％，其中新屋移轉513棟，占該區46.34％。北區以529棟居第二，較上季增加75.75％、較去年同期增加64.80％；安南區431棟居第三，較上季減少22.62％。東區則有386棟，雖較上季減少18.91％，但新屋移轉275棟，占比達71.24％。
其他行政區方面，安平區、南區及善化區較上季分別增加3.21％、7.11％及8.05％；仁德區、歸仁區及新市區則分別減少50.13％、17.54％及32.61％。整體而言，各區交易量增減互見，新建案完工及交屋時程仍是影響區域交易量的重要因素。
地政局長陳淑美表示，新屋完工移轉主要反映過去預售期間累積的成交量，並不代表皆為本季成交。近期中央銀行將自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成調升至7成，建議有購屋需求的民眾回歸實際居住需求，衡量自身財務能力及貸款條件，審慎評估、理性購屋。
