記者游智文／台北報導
華山地區下一個房市利多「希望廣場」開發案，位於八德路、新生南路口，市府表示，此一開發案可完成台北秋葉原最後拼圖，和光華新天地、三創園區形成全台最大資訊生活園區。
鴻海三創園區開幕後，讓八德路一帶，「台北秋葉原」氣氛更濃。 記者高彬原／攝影
「希望廣場」面積約2000坪，屬勞保基金名下產業，原租給農委會作為假日農市之用，平常則是停車場。由於一年回饋金僅2000多萬元，考量協助區域產業發展，勞動部已決定收回，預計本月底移撥給財政部國有財產署，由國產署負責規畫、辦理後續設定地上權招標，開發收益則撥入勞保基金。
由於此一基地和光華新天地、三創園區相同，均為資產專用區，依規定得標廠商新建大樓，要有一半以上樓地板面積作為資訊相關產業，粗估會為當地再帶來5000坪以上數位資訊賣場面積。
永慶房產店面經理鄭朝鶴表示，三創園區上月開幕後，為當地帶來大批人潮，未來加上希望廣場，當地3C數位商品產業群聚效應將更為明顯，除了可為華山地區住宅加分，由於可和華山公園、文創園區結合，吸引觀光客到訪，預料會成為熱門觀光旅遊景點，沿線店面受惠更大。
鄭朝鶴表示，目前光華新天地、三創園區所在的八德商圈店面交易已明顯增溫，光是去年就有12間店面交易，成交行情每坪則從200萬起跳，最高達246萬元。
由於當地店面租金近兩年變化不大，每坪2500至3000元，平均租金投報率僅約1.2~1.7%之間，不過由於當地租約多是之前訂下的長約，預期未來租約陸續到期之後，租金有機會調漲，店面行情後市持續看好。
