新竹房價動輒4000萬...到底誰在買？網曝4關鍵

EBC地產王

 

新竹科學園區的發展帶動房價上漲，有網友疑惑，竹科工程師即使高薪，也未必能負擔得起當地動輒4千萬以上的房價，不解「新竹房子到底誰在買？」但眾人卻點出了4大原因。

 

有網友在論壇PTT上發文，令人不解，並以聯發科舉例，若以聯發科的年薪中位數為320萬來看，扣除家庭開銷100萬，再扣除繳稅30％為50萬，等於每年只能存170萬，即使工作20年，最多也才存到3000多萬，但新竹的房子動輒破4000萬，讓他不解「到底是誰在買？」

不過，不同於的疑惑，許多網友很快指出原PO算法最大的盲點在於「只靠單一薪資買房」，若竹科的雙薪家庭若兩人的收入都差不多，收入馬上就加倍：「現在是雙薪家庭，有想過夫妻兩人都在聯發科工作嗎？這樣就買得起」、「新竹購買力比台北還強，雙薪家庭就買得可以了」、「這只是中位數，代表有很多人都超過年薪320萬」而在竹科工作的人通常還有薪資以外的收入來源，例如許多公司會有配股分紅等福利，也能增加不少財源：「能賺錢的不是只有工作吧」、「台積電有五十張就可以了」。

 

此外，也有網友提出買高價房的人未必是第一次買房，很可能是利用賣出舊房獲利後再買：「買得起高價房的大部分都是靠換房，資產增加速度會比純靠薪水快得多」、「房子增值一倍以上，用換的很輕鬆」、「舊房賣掉換新的呀」若還能得到原生家庭的金援，就更有利：「一堆竹科工程師都是雙北人，有家庭後援可以幫忙付」、「通常是換屋族或父母幫付才有可能」。