工商時報 記者郭及天／新竹報導
新竹因竹科學園區吸引高科技產業人才，購屋需求強勁，各大亮點重劃區成為科技新貴群聚部落，其中，竹北市發展約10年的「台科大重劃區」，因距竹科學園區不遠，也鄰近「縣治重劃區一、二期」、「高鐵特定區」，生活機能佳，中國醫藥大學竹北分院等建設話題，推升當地交易與建案熱度。
竹北人口快速成長，吸引中醫大、台大陸續設立分院，其中，中國醫藥大學竹北分院將在今年底營運，除了將改善過去大新竹地區醫療資源不足的現象，預計也將產生大量的醫護人員新移民，為房市需求提供新動能，目前新古屋房價多鎖定2字頭，周邊新案大樓每坪25～35萬元不等。
新竹房市買氣稱霸全台。圖／本報資料照片
竹北市「台科大重劃區」發展近10年，生活圈已陸續形成，全區住宅區35公頃、商業區約16公頃，北以福興路、東以自強南路為界，南至興隆路一段、興隆路二段與頭前溪，西邊則以博愛南路為界，其東鄰高鐵新竹站、台鐵火車站，並可經由光明六路接至竹北交流道，連結國道1號北上南下，聯外交通也可經興隆路一段通往台68線東西向快速道路，交通便捷完善。
新古屋鎖定2字頭
東森房屋竹北光明加盟店店東穆春林表示，台科大重劃區商家陸續進駐，並有明星學校光明國小及成功國中加持，區內也有家樂福、頂好賣場可採買，主力客源皆為自住客、科技族群，早期建商熱推皆為3～4房換屋產品，新古屋鎖定2字頭，其中，興隆路一段近頭前溪畔，產品多為大坪數河岸景觀宅。
指標社區「河謙」、「香禔」、「總太雍河」等，每坪26～28萬元，另有新成屋「青景」、「坤山和謙」，總價帶2,500～4,500萬元，縣政九路、科大一路商家店面與餐廳林立，椰林建設所推「科大將」、「科大賀」、「科大頌」和「科大湛」最著名，每坪23～25萬元。
穆春林指出，興隆路一段、縣政九路的台科大預定地，原占地20公頃縮為7公頃，其他10公頃規劃中國醫藥大學分院與研究中心，打造新竹健康產業園區，補足醫療資源，另外3公頃則興建亞太美國外僑學校目前也已完工，區內學校眾多，未來還有醫護人員進駐，將推升當地人口移入，租賃、買賣需求增加。
在目前自住市場下，重劃區近期新推建案多改以中小坪數為主，包括興富發「水公園」、遠雄「文華匯」等新案，皆規劃2～3房產品，開價鎖定3字頭。
