經濟日報 記者蘇秀慧／綜合報導
民眾取得房屋、土地的原因不同，可以減除的成本也不同。財政部表示，因繼承或受贈取得的房屋、土地，成本為繼承或受贈時的房屋評定現值，及公告土地現值按消費者物價指數調整後的價值。
至於因買賣取得房屋、土地，成本為取得房屋、土地的價額。
取得房屋土地的原因不同，成本減除也不同。（圖／好房網資料中心）
高雄國稅局日前接獲轄區內陳先生電話詢問，父親在2016年1月間以1,500萬元購入高雄市A透天厝後，在去年1月間贈與給陳先生，陳先生在去年9月間出售，其取得成本可否列報1,500萬元。
自2016年1月1日起，個人交易2016年1月1日以後取得的房屋、土地，或2014年1月2日以後取得且持有期間在二年以內的房屋、土地，改採「房地合一」課稅新制，應在房地完成所有權移轉登記日的次日起30日內，辦理個人房屋、土地交易所得稅申報。
而房屋、土地交易損益計算，應以交易時房屋、土地成交總價減除取得成本及因取得、改良及移轉該房屋所支付費用後的餘額為所得額。
高雄國稅局指出，個人取得房屋、土地的原因不同，可減除的取得成本也不同，因買賣取得房屋、土地者，成本為取得房屋、土地的價額；因繼承或受贈取得的房屋、土地者，成本則為繼承或受贈時的房屋評定現值，及公告土地現值按政府發布的消費者物價指數調整後的價值，但配偶贈與除外。
高雄國稅局說，陳先生是因贈與而取得透天厝，成本應為受贈時的房屋評定現值，及公告土地現值按政府發布的消費者物價指數調整後的價值，而非其父親在2016年1月間購入透天厝的價額1,500萬元。
官員提醒，房地合一稅是採分離申報課稅，即使虧損也要依限辦理申報，如未依規定在房地完成所有權移轉登記日的次日起30日內期限內申報，經稽徵機關調查後，納稅義務人將面臨漏稅罰與行為罰擇一從重處罰，即使無應納稅額，仍會處3,000元以上、3萬元以下的行為罰，納稅義務人應如期申報，以免受罰。
