記者廖素慧／嘉市報導
嘉義鐵路高架化工程延宕多時，造成民眾土地買賣糾紛！陳姓男子向王姓男子買水上鄉粗溪段一筆房地產，約定分期付款，陳男交付480餘萬元後卻不再履約，王男向陳男求償違約金，陳男辯稱王男未告知該筆房地產在鐵路高架化計畫預定地內，他有受騙之感，但法官不採認此理由，判陳男賠償違約金200萬元。
嘉義市民眾擔心「鐵路高架化計畫」導致家園不保。圖為民眾日前參加鐵路高架化計畫說明會後，疾呼「不要拆我家」。（廖素慧攝）
付了頭款 要求撤買賣
判決書指出，王男與陳男於2016年12月間簽立契約，王男將坐落於嘉義縣水上鄉粗溪段粗溪小段44、45地號土地及同段266建號建物，賣給陳姓男子，總價金約3370萬元，並在華南銀行訂立信託契約，陳男給付第一期337萬、第二期150萬後未再履約，並於今年2月間以存證信函要求撤銷買賣。
陳男撤銷買賣理由是，他買這處房地產是想使用土地上既有的廠房，但這筆土地坐落於嘉義市鐵路高架化計畫之工程預定地，王男故意隱匿未告知，一旦鐵高計畫施工，將來無法使用。
法官審理認為，雖然陳男主張鐵高計畫存在10多年，且常作為候選人的政見，王男應該知道，但除非政府已正式啟動工程，或該計畫涉及個人特別利益，一般人民不會特別去關注此類不確定性的計畫，且經查詢嘉義市政府有關鐵高計畫，目前尚未有進一步具體措施，顯見雙方訂立契約時，王男不知土地位於此計畫工程預定地上，實屬正常。
懲罰性違約金 200萬元
法官據此認為，陳男撤銷買賣的理由不足，因而買賣違約的歸責於陳男，但王男依買賣契約要求沒收陳男已支付銀行信託的487萬價金作為違約金太多，不符合雙方利益平衡原則，因此判決陳男給付懲罰性違約金200萬元給王男。換言之，買賣破局，陳男仍須付200萬違約金代價。
