北中南建商看好永續宅趨勢　國際認證為住宅健康層層把關

住展雜誌／朱福山

全球健康建築趨勢崛起，在ESG永續浪潮與台灣2050年淨零排放政策推動下，包含科技大廠鴻海、北部建築巨擘宏國建設等指標集團相繼投入，永續趨勢掀起的健康宅新商機，更讓國際認證成為房市保值新顯學。

根據市調顯示，高達71%的居住者重視建築的健康特性，75％的員工期望擁有健康的工作環境，而100％的投資者更認為亞太地區對健康建築有著中度或高度需求。

圖：在ESG永續浪潮與台灣2050年淨零排放政策推動下，全球健康建築趨勢崛起。（圖：photoAC） — 圖在ESG永續浪潮與台灣2050年淨零排放政策推動下，全球健康建築趨勢崛起。圖／photoAC

觀察「Fitwel健康建築認證」透過綜整超過7,000件的研究文獻，發展出70個以上的評估項目，以「以人為本」為核心理念，透過阻斷病毒傳播、住戶安全、運動空間、療癒環境、通用設計、社區共識及健康飲食等七大指標的嚴格把關，確保住戶獲得最高規格的健康保障，全台北中南有越來越多的開發商，其推案透過該國際認證，為使用者的住宅健康層層把關。

北台灣

北台灣申請Fitwel健康建築認證相對較多，而建案獲得認證的開發商包括宏國建設、耕薪建設及和築開發等，其中和築開發的『半山滙』為全台第一個取得該認證的住宅。

近年專注永續健康建築的宏國建設，在宜蘭的推案『宏國春悅大地』也獲得Fitwel評鑑全球最高分三星的健康社區；向來致力於都市更新、危老改建的耕薪建設，近年推案也朝向健康訴求，包括優化自然採光與空氣流通、創造共融社區空間、完善運動與步行環境等，將其落實到建案中，旗下『耕青禾』、『耕心冉冉』、『耕玉』即獲得Fitwel健康建築認證。

中台灣

接這來看中台灣，超過40年的久樘開發，為少數連續19年獲得誠信建商肯定的品牌建商，旗下新案導入健康建築的規劃規則，超越法規的進階制音施工方式、管道間逐層封閉、當層排氣等系統，提供住戶優質居家生活空間，搭配休閒運動空間及療癒綠景，打造國際級生活品質，『久樘向陽』、『久樘晶漾天鵝』皆獲得Fitwel認證。

另外，從商圈、區域乃到生活圈的共融共生，台中草悟道現已成為結合綠意人文、生活美學的指標性場域；區內『勤美二期』不再以建築師、開發商角度出發，重新思考如何為使用者帶來更多助益，並以Fitwel三星認證來演繹健康生活型態，將該案打造為一有機生活圈、國際標準的健康生活聚落。

南台灣

南台灣，由營造起家的城安建設，近年轉型開發商表現也不俗，有兩案獲得Fitwel健康建築認證，分別是『新文化城安』、『明日新城安』，後案更是台南第一座Fitwel三星認證健康建築，與SGS國際檢驗的雙重國際認證宅。

城安建設董事長洪健溥表示，健康建築必須基於住戶生活的通盤檢討與規劃，不只是建材的疊床架屋，規劃初期儘管會增加前期設計修正的時間與溝通成本，但希望能從一開始的選地與規劃角度，能滿足使用者的身心健康；該案更提供每一戶建物生產履歷，並導入第三方驗屋與代書簽約服務。

事實上，Fitwel亞洲技術委員黃家明博士表示，即便是已落成的建物，憑藉現有狀態仍能夠取得認證，證明只要導入適切的設計，不需增加額外改善成本，也能成就一棟健康宅，因此若能審慎挑選具備這樣國際認證的個案，就不僅是購入一處房產，更是為自己和家人投資永續的健康人生。