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「央北」為何比「江翠北」貴10萬? 網友細數優缺點

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好房網News編輯黃暐迪/綜合報導

房市熱潮928檔期將近,從新店央北重劃區就能嗅出建商煙硝味,其中包括國泰、宏普、長虹、遠雄等四大建商將同場較勁,總銷上看125億元,開價都站上6字頭,甚至高樓層戶每坪直逼7字頭,又搭上日前新店中央路IKEA開幕加持,以及未來將通車的環狀線十四張站和興建中的安坑輕軌,更讓央北成了近年來被外界所看好的重劃區。

不過對於央北重劃區的異軍突起,就有網友在PTT《home-sale版》中發問,「央北重劃區對比江翠北側優勢在哪裡?」原PO表示,央北價格比江翠北DEF高出10萬,他覺得也得要有個理由,所以仔細想了4點優勢如下:

1.原本的中央新村就是棋盤式規劃,央北北邊靠捷運站的區域將來也是規畫為重劃區,將來三者合在一起會變成一塊接近正方形的超大型重劃區,比江北DEF的長條狀好上不少 。

2.在地居民原本的收入較高,在地認同感也較強。

3.新店的山水景緻優於板橋。 

4.央北建案的規劃較為精緻高級。 

網友在PTT討論央北重劃區有哪些優勢?讓每坪房價能夠比江翠北貴10萬。圖/截自PTT home-sale版網友在PTT討論央北重劃區有哪些優勢,讓房價能夠比江翠北貴10萬。圖/截自PTT home-sale版

此文一出網友也熱烈回應,紛紛細數央北重劃區的優缺點,「離台北市中心超級近啊!」、「江翠繞一大圈才到萬華」、「周遭居民素質差很多」、「新店有錢人多, 有遇過電視台主持人、主播和上市公司CTO、CFO」、「江翠北有殯儀館,央北十四張未來可能有商城複製大直水岸」、「真的覺得太貴了...我爸說多花個十幾分我寧願買安坑山上」、「論生活機能跟捷運,江翠都比央北好太多。買央北還不如買文山區,文山區好太多了,學區好、治安好、空氣也好~ 」,網友正反議論,提供不同觀點給予買家參考。

房市專家Sway也曾在好房網TV節目《Sway說》中點出央北重劃區的最大隱憂,就是上千戶的社會住宅,他表示這讓建商很緊張,也很可能會讓新店市中心及環河一帶投資客不用混了!而且上千戶住戶的進駐也將使車子變多交通變得擁擠,不過他也強調並不是不能買,只要「錢存到了,有需求」隨時都是買點。

新店央北社宅外觀模擬圖。圖/新北城鄉發展局提供新店央北社宅外觀模擬圖(新北城鄉發展局提供)



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