好房網News記者黃靖惠/綜合報導
市調統計,八月房市風向球亮起近半年來第一顆藍燈,從各項指標來看,除了預售屋推案上揚外,其餘全數衰退,推估受農曆民俗月與豪雨影響。房產專家抱持樂觀態度,認為馬上就要迎接928檔期,建商、代銷將會卯足全力推案,若價格合理勢必能帶動房市,下個月有望重回黃藍燈,不過仍要注意選舉干擾變化也會愈趨明顯。
房產雜誌針對今年八月房市預售推案、成屋推案、廣告批數、議價率、來客組數、成交組數量統計,發現除了預售推案量與上個月相比,成長0.73外,其餘全數呈現下跌,而總體房市風向分數從上個月32.2分,跌落至30.9分,燈號從原先黃藍燈(注意衰退)轉為藍燈(谷底衰退)。
八月房市風向球亮起近半年來第一顆藍燈,從各項指標來看,除了預售屋推案上揚外,其餘全數衰退,推估受農曆民俗月與豪雨影響。。圖/好房資料中心
當中最受矚目的來人組數、看屋組數,八月分兩項指標的分數連袂下挫,建築來客建案來人組數與成交量均比7月減少近一成。主要與民俗月、假日天候不佳有關。若再深入細分,則都會區、新開賣的建案所受影響較小,但民風傳統區域或外圍郊區所受影響較大。
而北台灣推案量爆增也成八月房市風向亮點之一,成為唯一分數上揚的項目,該份報告指出,八月中旬已進入民俗月,但預售量體卻達500億元,其中單一案量達15億元以上的指標案不少。
天時地利不動產總經理張欣民認為,8月房市吹冷風本來就在預期當中,因為七月暑假、鬼月等因素導致買氣下滑,今年329檔期延續房市買氣熱度至4、5月,一直到七月才逐漸轉淡,預期928檔期馬上就要來臨,建商及代銷會卯足全力促銷及推案,相信下個月房市景氣燈號將會重新回穩,再度轉為黃藍燈號,不過仍要注意選舉干擾變化也會愈趨明顯。