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工人作半套喊:不幹了! 裝潢簽約「這兩項」要載明

#裝潢 #工程款 #分期付款 #地方 #政策 #居家
好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
好不容易存錢買房,卻在裝潢階段栽了跟斗?日前大陸一名吳姓男子花錢想對家中進行翻修,已經跟建築設計公司談好以36萬多元弄好,並且將30%的頭期款付了出去,不料施工的師傅進行三分之一的工程後,卻突然喊「不幹了」!進一步了解後,發現原因竟是沒有領到錢,吳先生這才追問建築設計公司實際狀況。
 
建築公司回應表示,依合約吳姓男子要付30%的頭款,並且在水電完成後再付30%,但吳男藉故拖延付款,導致他們沒有錢付給工人。雖然吳男對於這樣的說法感到憤怒,更直指設計公司在第一筆款項付清後,卻遲遲沒有派工,也點出合約上第二筆撥款時間並非在水電完成後,該事件雙方仍在釐清權責。
 
裝潢工程涉及的時間及費用數目都不小,民眾一定要慎選廠商,並且明定契約。示意圖/好房網News資料照
大龍新城國宅2月才風光啟用,卻有不少住戶反映缺失很多,甚至還有住戶裝潢掀開地板發現有一大灘積水。圖/北市議員陳怡君辦公室提供
 
要防止不肖業者未完成工程捲款落跑,台南市法制處官員曾建議,事前一定要做足功課,慎選好的設計公司,並且工程進度以及完工日期一定要載明清楚,才能保障自身的權益,尤其施工期一定要明確,逾期可要求罰款,通常是逾期一天罰款千分之一,裝潢業者才不會惡意拖延。
 
裝潢工程款最好分期支付,一是簽約時支付工程總價部分款,依中央訂頒範本,最高不得逾5%。二是裝潢到三分之二時再付期中款,另一是尾款,完工之後確認無瑕疵、品質穩定再給付。 
 
且要注意,很多裝潢契約中往往沒有載明保固期,所以消費者在簽約時最好要求訂定保固期,目前市場常見的保固期為半年到一年,及約定不得低工程總價5%保固保證金。

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