好房網News記者曾亭皓／綜合報導
新北市淡水區近年極力擺脫「鬼城」稱號，隨建案進駐、淡海輕軌拉抬等優勢，淡水新市鎮人口翻倍移入，間接刺激周邊房市的買氣，繼日前傳出淡海新市鎮成交破億店面後，近日再爆新建案將單價開破行情2字頭，最貴直逼7字頭，總價開出破億行情。永慶不動產淡水水碓加盟店副店長葉俊瑜表示，該案為個案，且針對坪數與價位相較周遭行情，要銷售出去恐怕有難度。
淡海新市政近年陸續受到輕軌年底通車，以及建商插旗推案等因素，統計至今年六月，總人口數已達17萬人，徹底擺脫「鬼城」之稱，甚至，據實價登錄顯示，今年四月曾寫下一筆1億1200萬元的店面天價成交紀錄，創下淡水區實價登錄中店面總價最高的紀錄。
淡海新市鎮繼破億店面成交，再傳建商推破億總價物件。（好房網News記者蔡孟穎／攝影）
據房仲網售屋資訊顯示，位於新北市淡水區中山北路189巷的「水公園」建案，銷售單價竟高達45萬－70萬，高於區域行情74.9％，另外，由於該規格為98－204坪的大坪數4房格局，因此單戶總價需5800萬－1億2000萬，締造出淡水區少數破億建案。
永慶不動產淡水水碓加盟店副店長葉俊瑜解釋，該建案在經過2－3年的推案，目前物件幾乎已經售完，剩下的破億物件主要是特殊規格型態，例如頂樓、別墅等，不過，由於淡海新市鎮近年仍已小坪數或低總價為主力，因此此類破億總價的物件，詢問度極低，想要銷售出去恐怕有難度。
葉俊瑜分析，目前該案的均價行情約落在23萬－27萬；總價1200萬－2000萬之間，相較初期推案的18萬－19萬呈現微漲趨勢。他解釋，漲價因素除了受到周遭生活機能的抬升，另一部份是受到後期管委會的妥善經營導致，成功加速物件成交。
