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租售混合!大陸建設「高質感」打造北市信義區公辦都更

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
近年以「琢豐」、「琢白」、台中七期「宝格」與「丽格」,高品味質感豪宅案,奠定在房地產業界地位的大陸建設,過往曾積極投標公辦都更,但都鎩羽而歸,今年終於拿下「信義兒福B1-2、B3-2基地公辦都更案」,並找來全球公共住宅設計權威,西班牙建築團隊EMBT規劃設計,未來一棟將為非社宅的一般型出租住宅,另一棟則是建商分回的出售住宅。
 
大陸建設與國家住都中心的「信義兒福」公辦都更案,今(2)日舉行簽約儀式,該案位於忠孝東路與松信路附近,分為B1-2基地及B3-2基地,前者土地面積821.89坪,土地產權為國家住都中心持有;後者約543.59坪,國家住都中心持有土地面積59.27%,私地主持有面積40.73%。
 
大陸建設今年首次拿下公辦都更「信義兒福案」,大陸建設執行長廖淳森談規劃細節。組合圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影、大陸建設提供
大陸建設執行長廖淳森與信義兒福案。組合圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影、大陸建設提供
 
兩基地均規劃地下3層,地上14層,未來B1-2基地將作為不限申請資格、非社會住宅的出租型住宅,3F以上規劃1房型及2房型,共156戶;B3-2基地2F以上規劃2房型及3房型產品,共81戶,將由大陸建設進行推案出售。
 
大陸建設執行長廖淳森表示,81戶可售戶,住宅部分規劃56至89坪,但因仍有30餘戶私有地主必須整合,預計2024年可望整合完成,未來也將擇期預售推案。
 
廖淳森對於參與公辦都更案相當樂觀,「目前台北市大面積土地多為公有地,公辦都更採公開透明招標,住都中心也會協助整合,且可獲得合理利潤,遠比建商自己整合一般都更案,動輒超過10年還有效率。」
 
該案為大陸建設首度參與公辦都更,也是走國際化路線的質感建商,首度興建出租型住宅,未來兩棟建物將成為區域地標,甚至街廓景觀改造後,更有助區域不動產價值與價格提升。
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