好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
台中捷運藍線6月將動工，綠線延伸到大坑及彰化可行性評估也獲得行政院通過，近日橘線（機場捷運）延伸到清水、豐原到北區的紅線，交通部通過審查，待行政院通過可行性評估後就可進入實質計畫階段，中捷多線齊發的軌道經濟將帶來人口紅利，看好人流金流的龐大消費力，台北101更宣佈插旗綠線市政府站的「置地廣場」，為台中再添豐沛的利多話題。
鄉林集團董事長賴正鎰說，央行去年祭出第七波選擇性信用管制後，全國房市進入冷靜期，不過，台中房市受惠重大交通建設挹注，尤其房價基期低的海線仍具優勢。藍線捷運沿線七個行政區的房市看俏，台北101則宣布前「市政府站」置地廣場，未來商圈是否會有轉移現象？值得觀察。
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根據內政部最新人口統計，全台總人口數持續14個月負成長，但台中市今年2月人口淨遷入2640人「冠全國」，其次是桃園市的2389人與新北市2217人，顯示三大都市具備了較高的居住吸引力、磁吸人口入住、工作及定居。
台中市政府民政局統計資料顯示，對比111年2月與114年2月，台中市家戶數從三年前的101.8萬戶增加至112.3萬戶，成長幅度10.3％，其中，梧棲區這三年來的家戶數成長了19.2％，搶下冠軍寶座，北屯區家戶數則成長了16.9％，烏日區則以16.6％的增長率緊追其後。
此外，根據台中市地政局統計，今年前二個月台中建物移轉交易棟數最多的前五大熱區，梧棲區也以年增率17.6％站上交易熱區第一，超越海線第一大城的沙鹿區。
鄉林不動產研究室指出，梧棲區有台中港和三井Outlet等大型建設，生活機能逐漸完善，梧棲漁港的台中海洋生態館，也預計於今年第一季試營運，捷運藍線則預計6月動工，多家品牌建商看好海線房價基期相對較低，以及梧棲、沙鹿的金流、物流與人流，可望吸引外來首購族搶進，也紛紛卡位推出新建案。
