經濟日報記者陳美君／台北報導
新冠肺炎「黑天鵝」是房市交易不確定的變數，金融圈分析，原先中央銀行「鷹派」理事憂慮，房市漲幅已高，加上政府鼓勵境外資金匯回，很可能帶動房價上漲，央行應考慮採取房貸管制措施。不過，疫情擴大衝擊房市景氣，央行房貸管制措施很可能「備而不用」。
央行去（2019）年第4季理監事會議議事錄摘要透露，多名理事對房市風險示警，其中有理事表示，高價住宅漲幅已現，央行應密切關注後續發展，必要時，應重啟房市選擇性信用管制。
疫情擴大衝擊房市景氣，央行房貸管制措施很可能「備而不用」。示意圖／聯合報系資料照
一名「鷹派」理事也對國內房地產問題表達關注，並指出最近開始施行的《境外資金匯回管理運用及課稅條例》，短期內對房地產影響有限；但為期五年的房地產購買限制解禁後，對房地產的影響恐將加大，因此，未來或許可以考慮採取總體審慎政策（房貸管制措施），以因應房地產問題。
為抑制房市炒作風氣，央行在2010年6月宣布對房市啟動首波管制措施，緊接著在2010年12月、2012年6月和2014年6月，三度擴大房市管制措施範圍，而這一系列的抑制炒房措施，一直到2015年8月13日、2016年3月24日才兩階段鬆綁，目前僅存豪宅管制一項。
