記者沈婉玉／台北報導
社服團體常要求政府多提供社會住宅，但民間也總會出現「不要在我家附近」的聲浪，如何解決兩難狀況或可參考日本做法。日本的社會住宅，不僅要讓民眾「租得舒服」，更希望成為促進社區發展的亮點。
荷蘭的社會住宅占全國住宅的三成以上，圖中的阿姆斯特丹社宅就極為搶手，登記三年都不見得能入住。
專業者都市改革組織秘書長彭揚凱表示，日本五、六十年前建了不少社會住宅，迄今同樣面臨老舊更新的問題。日本政府因此成立自負盈虧、專責社會社宅管理的公法人ＵＲ都市機構。ＵＲ將多個獨棟、低樓層的社會住宅改建成摩天大樓，多出的住宅即可出售、出租，供應ＵＲ營運資金，也創造一般住宅與社會住宅混居環境。
為改變民眾對社會住宅的不良印象，ＵＲ與伊東豊雄等著名設計師團隊及無印良品等業者合作，讓社會住宅有了新穎的外觀及舒適的內部裝潢，並因應高齡化及新的居住型態需要，把和式住宅改成洋式住宅。
彭揚凱觀察，在ＵＲ改造下，社會住宅成為時尚的表徵；此外，在日本租屋必要的房東禮金、仲介手續費、擔保人及續約費等，ＵＲ都標榜免收，讓ＵＲ的出租宅在日本市場非常搶手，對年青人特別有吸引力。
日本京都市的市營住宅，則採取更有彈性的改建方式。以前是一樓店面、二三樓出租住宅，內部沒有廁所，只有公廁。經商店自治會討論後，決定整修而不重建，且採「邊修邊住」的方式，空一戶，才修一戶。
彭揚凱說，京都市府與京都大學合作參與設計，也補助住戶打造自己喜歡的風格。整修後的空間提供成立老人日間照護機構、非營利組織、設計工作室、文創商店及咖啡店等，不但不影響原住戶的居住生活，還成功凝聚社區組織，讓原本老舊破敗的社會住宅充滿嶄新活力。
