柯宗緯／高雄報導
國防部拋售高雄辛岡山勵志新城國宅廿一間店面，廿一日宣布售罄，其中，有位在地企業家一口氣標走十間；筧橋路店面最夯，地段恰於甲、乙兩區國宅中間吸引十九人搶標。房仲分析，岡山前景看俏，該區投資報酬率四％起跳。
高雄市岡山勵志新城國宅約有7千人，店面相繼售出可望構成新商圈。（圖／柯宗緯攝）
東森房屋岡山美美宏達加盟店長黃森貴指出，這次國宅釋出廿一間店面，大多為八米寬「雙店面」，有一、二樓可用，平均為一百坪，適合商家進駐，群聚效應下，料新商圈可望成形，搶攻兩千四百多戶、七千人荷包。
勵志新城甲區鄰近市中心，乙區面對河堤公園、離捷運南岡山站近，兩區各有優勢，但投標者較看好甲區優勢，集中投標。其中，筧橋路十五號店面坪數雖較小，但地段於兩區國宅中央，有三家便利商店集中，成交價高於底價約三百多萬元。
黃森貴分析，國宅店面每坪以五五○元至八百元行情價出租，若以一千八百萬元房價估算，投資報酬率少說四％，相當驚人，有機會追上岡山火車站黃金地段。投資者眼光放得遠，預期捷運延伸至路竹、阿公店溪整治、汙水下水道施工；另企業亦嗅到景氣回溫，春燕來了，最近訂單湧現紛詢問空廠房擴廠。
黃森貴看好下半年岡山房市，景氣佳帶動房地產交易量，岡山剩餘的建地不多，火車站附近方圓兩百公尺商業用地，每坪四十萬元跑不掉，該地段住商混合，店面坪數也較小。
