記者陳燕珩／台北報導
市定古蹟文萌樓因林姓屋主長年未妥善管理維護，致使屋況毀損嚴重，日前遭北市文化局開罰50萬元。考量後續難以負擔修繕，屋主與市府協議價購，考慮將古蹟收歸市有。近期屋主正式發文市府，開出1500萬價格，不過文化局找來估價師評估，金額遠比屋主低4到5倍，雙方難達共識。
市定古蹟文萌樓（陳燕珩攝）
林姓屋主6年前購得文萌樓後，疏於管理維護，2014年曾遭文化局開罰30萬元，今年6月文資委員再度現勘，發現屋況愈來愈糟，文化局限期提出管理維護計畫，但屋主毫無作為，9月複查又罰50萬元，改善期限到11月底。
林姓屋主代理人蔡先生指出，文萌樓長年被日日春協會占用難以修繕，現在日日春已遷走，屋主家裡又有狀況，無力做後續維護，盼由市府價購回去。當年屋主以300、400萬元購得文萌樓，但這幾年因相關爭議衍生的訴訟費、利息等應計算進去。
文化局副局長田瑋透露，雙方確實在談價購金額，市府找公正3家估價師評估，與屋主開出的金額相差4、5倍，主要是該處土地為台灣銀行所有，屋況又破爛毀損，對照當年承購金額，房屋放久了只會讓價格減損，不會因此增值。
田瑋強調，屋主若願意賣，文化局會用合理、合法價格承購，但若對方開價非常高，公務員不可能全盤接受，1個月內會現勘，確認管理維護是否改善，並持續和屋主溝通，協議不成會依法走到徵收程序。
