好房網News記者黃芸涵／綜合報導
買房考慮因素眾多，除了看地段、格局、樓層等，還有一種「隱性」缺點最難察覺！一名網友買了30年中古社區大樓，入住後問題開始顯現，求助管委會卻無門，讓她好想賣房。
該名網友在臉書社團《買房知識家 買房賣房攏滴+》指出，購買總樓層16樓、屋齡30年中古屋，自己住在5樓已6年，但一直在忍耐噪音問題，入住後才發現管道間吵雜，會有彈跳聲、水槌聲及抽水馬達的低頻噪音。她與管委會反應卻毫無改善，其他住戶似乎早已習慣，甚至有人表示沒聽到聲音。
原PO表示，噪音問題無法被改善，恐怕只能脫手，但又怕賣房後，下一個買者入住不滿意而檢舉她，「像這種事情，是要老實說還是都不用說？」
網友留言自身看法，「有可能是中繼水箱層，買之前要多注意」、「你買的時候，應該也沒有人告訴你」、「新大樓也會有水錘聲，要看建商有沒有良心一開始就裝水錘吸收器」、「針對噪音，每個人的容忍度不同，無需特地解釋」。
內行人表示，「其實這種聲音每個人的定義皆不同，原則上不能算是瑕疵，本來住公寓大樓，就會有因他人延伸出的問題」、「委售時請主動告知，減少後續糾紛」、「首先要先了解是什麼原因造就這樣，看管委會能不能處理解決，如果您不想之後有麻煩找上來，賣屋時至少先說了比後續隱瞞來得好，當然噪音程度每個人接受度不同」。
在國內住宅大樓，此種狀況時有所聞，普遍也都有共振問題，除了上下樓層樓地板聲音，水管與衛浴的排風孔都是共通管道，噪音可能經由共管傳導到房間，管道間的低頻流水聲也會在夜深人靜的時候傳出擾人聲響。
為了減少噪音，可在吊頂天花板中塞進「吸音棉」，管道間也需要在泥作工程時，就在水管外層包覆隔音與吸音材質。針對此類問題，建築師林淵源曾建議，民眾可找管委會申報，並請專家做鑑定處理，才能有效地找出真正原因。
