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逆勢拓點 3大房仲衝千店

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記者方明/台北報導

房市愈不景氣,大型房仲展店更加積極,住商不動產總經理陳錫琮表示,預估今年全年移轉棟數約34萬棟,明年上半年房價恐將下修5%~10%,但集團仍加速展店計畫,明年集團兩岸房仲加盟店將突破千家;而信義房屋、永慶房產集團今年則將率先突破千店目標。

永慶房產集團今年將率先突破千店目標。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

光復北路與南京東路交叉口,房仲店面一字排開。(好房網News記者 陳韋帆/攝)

陳錫琮指出,今年受房市政策影響,交易量明顯下滑,預估全年移轉棟數約34萬棟,觀察近年房市,選舉結果對房地產已無太大影響,10月房市買氣已較上較月回升1成,主要因年關將近,加上長期持有者鬆動,北市賣方已有3%~4%的讓價,議價空間也由10%提高至15%。他表示,預估明年房市交易量與今年相當,市中心房價恐將有5%的修正空間,新北市外圍與部分外縣市房價則有下修10%的機會。

陳錫琮坦言,住商今年關掉的門市約7%~8%,較往年的5%略高,其中又以新北市最多;不過,住商不動產在年中門市已突破500家,站穩國內房仲業單一品牌最大業者,另年初成立的「大家房屋」,目前已有42家簽約店、22家正式營業,預估到年底應可順利完成50家的設定目標。

展望明年,陳錫琮表示,台灣住商不動產門市目標達650家、大家房屋目標100家、中國住商不動產目標500家,明年集團兩岸房仲加盟店將突破千家規模。信義房屋方面,目前台灣直營店共計427家、年底目標440家;中國信義目前84家、年底目標115家;日本信義目前4家、年底目標5家;總計集團目前共828家門市,今年底目標達1010家。

至於永慶房產集團目前永慶直營、加盟共601家;加上有巢氏房屋329家、台慶不動產135家,總計目前集團門市共1065家,為國內率先突破千店門市的集團,預估今年底目標1250家。

另台灣房屋集團2014年台灣房屋店數525家、優美地產47家,並與中國偉業我愛我家策略聯盟,台灣房屋也在美國洛杉磯、加拿大溫哥華、日本東京、馬來西亞吉隆坡等成立分公司,成為國際化領先的品牌;展望2015年,台灣房屋地產集團預計展店至650家、優美地產展店至100家。

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