吳苡辰╱台北報導
經歷近1~2年政府打房後，房市今年初稍回溫，根據統計，近1年全台房仲店增加512家，較前年同期成長28%。5大房市熱區中，以新北市增店166家最多，台中市增幅105%最高，台北市則是唯一成長減少的縣市，近1年僅成長32家店。
台北市房仲競爭激烈，近1年房仲店開設速度已趨緩。（圖／范厚民攝）
根據不動產經紀業資訊系統統計資料，最近1年全台仲介業設立備查數量共增加512家，較前1年增加400家更為明顯，增幅約28%。
分析全台5大房市熱區，以台中市增幅105%最高，其次為新北市、高雄市與桃園縣；台北市房仲店數僅成長32家，在5大都會區中成長最少，亦較前年39家縮減18%，是5都中唯一成長幅度縮水的縣市。
中華民國不動產仲介公會全聯會公共關係委員會主委張欣民坦言，政府實施奢侈稅、信用管制與豪宅稅等重擊台北市，使交易量萎縮，房價雖高，對仲介也只是「看得到、吃不到」。
不具名業者指出，過去北市房市景氣好，有不少房仲店專營投資客，甚至是投資客出資設立，但奢侈稅後短期投資不易，且北市店面月租金動輒20~30萬元，近1年交易量萎縮，這類房仲店經營不善甚至倒店。
除北市外，其餘都會區房仲店數成長速度加速，新北市增店166家最多，台中市增幅105%最高。
張欣民指出，台北市房仲過於飽和，但新北市近年來有不少新興重劃區，如三峽、淡水區等，當新推案銷售與完工交屋時，房仲會先進去卡位開店，而桃園縣與台中市都有不少重劃區，展店速度較快。
永慶房產集團今年展店共40家，永慶房產集團總經理廖本勝表示，展店時會盡量北中南均衡發展，但觀察到中南部房市活絡，熱度甚至高過北部，加上台北市房仲市場漸趨飽和，近期展店主力集中在桃園、台中、高雄縣市。
全國不動產也坦承，北市競爭激烈，收了不少店，而近1年新增逾50家店中，以新北、桃園與台中為主，佔整體數量的75%。
過去房市交易極盛的新竹縣，近1年僅新增8家房仲店，較前1年減少88%。
住商不動產竹北高鐵店店長劉秀富指出，因2011~2012年初新竹縣房市極熱，當時新開許多房仲店導致飽和，加上近期電子業不景氣，使店數成長趨緩。
