經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
高雄市鳳山、楠梓等行政區由於房價基期低，以較便宜的價格成為房屋買賣移轉交易熱區，其中鳳山潛力更顯雄厚，讓利建商進帳豐碩，餘屋去化加速，是最大贏家，未來前景看俏。
資深建商說，鳳山鄰近高雄市區，近年在捷運加持及大東、衛武營藝術中心等重大公共建設加持下，能見度及生活機能更強，吸引自住型購屋者入住，預期今年仍將是高雄最熱房市交易熱區。
高雄市鳳山、楠梓等行政區由於房價基期低，以較便宜的價格成為房屋買賣移轉交易熱區。（好房資料中心）
尤其鳳山與楠梓都屬於二環蛋白區，不論新成屋或中古屋1字頭房價都居主流，畢竟當高雄市中心區都出現單坪20萬元以下的新建案時，外環蛋白區突破2字頭幾乎成為不可能的任務。
高雄市建築公會幹部表示，房地產市場剛性需求穩固，自用型買氣回暖成主流客戶，首購產品紛紛順銷，也讓不少業者購地推案態度漸趨積極，但後市仍然需審慎應對，持續控制量體，更利於房市回溫腳步穩健踏實。
但當前面對預售案暴量的問題，部分建商擔心若供給過剩，將造成房價進到殺價期，屆時先出手先跑先贏，不容易穩定的房價可能會受到影響。
此外，在總價以及單價無提高的情況下，市場出現愈來愈多的「鳥籠建案」，權狀20餘坪、室內實用十七、八坪的面積硬塞三房，每房只夠放一張床，這類產品沒有後手市場，買了後悔的機率大增，不得不慎。
