好房網NEWS編輯中心／台北報導
台中市、高雄市地政局今(6)日公布103年12月建物買賣移轉棟數資料，台中市合計為4734戶，月增29.1%，與102年同期相比則衰退11.6%，其中，交易量前三名分別為北屯區(1049戶)、西屯區(651戶)以及西區(381戶)。
🎍想和爸媽住一起，40坪以上熱門精裝宅！
🔥 買房就要選對地段！「這裡」話題熱度正夯，搶先看>>
🏠頭前重劃區、純住公園宅，87戶限量搶先看>>
至於高雄市全市建物買賣移轉棟數則為3657戶，月增32.7%，與102年12月相比則衰退9.2%，交易量前三名之行政區分別為鳳山區(667戶)、三民區(441戶)、楠梓區(369戶)。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，5日已公布雙北市、桃園市與台南市四都建物買賣移轉棟數，今(6)日全數公布，在年底交屋潮的帶動下，六都12月交易量均較11月增加，但103年以來房市交易轉淡，與102年同期相較則都呈現衰退。
若觀察六都103年與102年全年交易量，則可發現六都交易量同樣呈現量縮趨勢，其中衰退最少的是台中市，僅量縮10.8%，而衰退幅度較大的是新北市，減少24.8%，主要是新北市新建案規模龐大，加上重劃區多，102年有陸續大量交屋的影響，讓交易量放大，同時103年政府各項管控房市政策一連串推出，讓整體交易市況冷卻也是因素之一。
若是與各年相較，雙北市是近23年來新低紀錄，其餘四都則表現相對穩定，桃園市則是自98年以來最低，台中市是96年來最低，台南市則是92年來新低紀錄，而高雄市則是近三年來交易量最低的一年。
至於六都中那些行政區是熱區？哪些又是風險較高的區域呢？黃舒衛表示，統計103年全年度六都各行政區的交易量表現，以台北市來看，以南港區減少4.1%幅度最小，堪稱是交易穩定的區塊；而衰退最多的是內湖區，量縮39.4%。
新北市交易量前13大行政區中，以新店區衰退37.2%最多，而表現相對持穩的則是永和僅減少15.3%，黃舒衛說明，新店區102年新屋交屋潮明顯，墊高了基期，103年只有零星交屋，整體交易量也就明顯減少許多，至於永和則是因其腹地受限，新屋少，不會受到交屋潮影響交易量，主要以中古屋交易為主，交易量穩定。
桃園市以新屋區減少35.2%最驚人，而八德區則受惠於重劃區、比價效應加持，交易量反而逆勢成長，增加9.1%；台中市則以東區衰退24.0%最多，大里區則逆勢上揚7.0%，在舊市區逐漸沒落之際，大里受惠於交通建設與房價實惠，交易量不減反增。至於台南市，交易量前七大行政區中以安南減少36.3%最多，安平區減少3.3%最為平穩；高雄市的部分，統計前14大行政區，以前鎮區衰退32.0%最多，而鳳山則是成長9.0%。
選後買房要快，上降價地圖搜尋降價屋！
