黃琮淵／台北報導
年底選戰逼近，敏感的房價問題成了眾矢之的，中央銀行最新出爐的業務報告中，僅提及要加強控管金融機構不動產貸款風險、房貸風險控管已有成效，罕見對高房價噤聲，就怕在激烈的選戰中成為箭靶。
央行總裁彭淮南明（24）日將赴立法院財委會進行業務報告並備詢，由於6月底央行擴大打房範圍，讓北台灣房價出現鬆動，加上本周四央行即將舉行理監事會，這份會前的「關鍵報告」備受金融圈關注。昨日業務報告送抵立院，不少金融圈高層在第一時間拿到這份報告，看了全都傻眼，因這份報告盡打「安全牌」，不只刻意不提國內房價後勢，連房價控管成效都拿信評背書，與過往敢言不諱風格大不相同。
業務報告表示，根據國際清算銀行報告，新興經濟體央行應結合運用貨幣政策及總體審慎政策，以同時達成物價允定及金融穩定，並透過總體審慎工具，抑制危及金融體系的特定風險。報告中指出，執行不動產授信風險管控措施後，不動產貸款集中度從70.2％降至52.8％；銀行新承做不動產貸款之貸款成數下降、利率上升，特定地區受限戶購屋貸款成數不到6成、平均貸款利率2.14％。
報告中重申，央行對金融機構不動產貸款規範成效侷限於需求面，房地產市場健全發展仍有賴政府相關單位，共同從需求面、供給面及制度面三管齊下。相較央行過往均揭露對房價看法，金融圈普遍認為這份報告「混很大」，推估是因年底選舉逼近，就怕房價問題成為焦點，一言一行都可能被放大檢視，甚至成為攻防題材，才讓央行此次猛打太極。
