工商時報幾記者顏瑞田／高雄報導
儘管每坪月租金比周遭店面便宜20％到47％，但因疫情衝擊旅宿住房率，加上還得花費8千萬到1.2億元裝修，高雄港灣「候工室」舊址招商案仍使產業卻步。
高雄港區土地開發公司為了第四次能成功脫標，將參考潛在開發商的建議，降低旅宿營業面積，並協助得標廠商辦理使用執照變更。
使用樓地板面積約972坪的高雄港灣「候工室」舊址（有彩繪牆的中間建物），將調降旅宿營業比例之後，重新招商。圖／土開公司提供
高雄港區土地開發公司發言人林昭廷23日表示，港務公司出海船員中繼站的「候工室」舊址，第三次招商時，即使每月租金從第一次的60萬、第二次50萬，一路下調到45萬元，仍無人投標。
林昭廷指出，樓地板約972坪的「候工室」舊址，除了面積夠大，租金也比週遭的店面便宜很多，以每個月租金45萬來看，換算每坪租金約為463元，比新興街大樓店面的583元、大智路透天店面的621元、大勇路透天店面的887元，分別低約20.58％、25.44％以及47.80％。
他強調，投標廠商考慮再花費8千萬到1.2億裝修，擔心投資效益不佳，特別是疫情影響下，高雄飯店、旅館住房率偏低，都讓投資人不敢下手。
因此，在維持月租金45萬不變的情況下，土開公司將考慮放寬50％樓地板面積必須經營旅宿的限制，讓業者有更多的空間，經營文創、辦公室、餐廳與展覽等商業行為。他說，未來得標廠商提出營運計畫，土開公司將在法令許可及權責範圍內，全力協助廠商與市政府溝通，辦理使用執照變更。
