葉家銘╱高雄報導
高雄市三民區力行路生活圈發展較早，周邊多屋齡超過20年的透天住家，以屋齡10年內大樓最受歡迎，每坪14~15萬元。區內土地釋出少，推案不多，新案「中都璽品」規劃獨棟電梯別墅，總價4880萬元。
力行路生活圈約為中華橫路以南、愛河以東與力行路以北，屬發展較早的生活圈，愛河沿線有自行車道與愛河行人徒步區，文興公園為區內最大公園綠地，休憩機能完備。
中華橫路往東可連結中華三路，至前金與左營區都很便利。力行路沿線商店較多，為生活圈內最具消費機能區段。
永慶不動產高雄尖美加盟店經理李甘霖表示，生活圈屬於舊社區，周邊以屋齡超過20年的透天住家最多，該類產品散落在街巷內，總價因門前道路落差大，其中以地坪18~20坪，臨接道路超過6米的透天住家詢問度較高，主力總價400~500萬元。
住商不動產高雄漢神巨蛋加盟店副理鍾志強說，同盟三路與力行路周邊，大樓密度較高，其中以屋齡10年內大樓，最受購屋族青睞，主力坪數40~50坪、3~4房，每坪14~15萬元。
同盟三路沿線則有部分10~20年大樓，具備愛河景觀，每坪12~13萬元，因總價不高，產品若釋出，往往不到2星期就會成交。
李甘霖表示，少數屋齡10年內別墅，多採1樓停車，且多面臨6米以上街巷，主力地坪20~25坪，總價1200~1600萬元。
鍾志強分析，去年完工開放的中都濕地公園及規劃中的中都重劃區，為北高雄市未來明星發展區塊，力行路生活圈因鄰近中都重劃區，且中華橫巷旁的鐵路將於2017年完成鐵路地下化，受到重大建設帶動，近2年來區內房價已漲2成，但因土地釋出不多，近期新推案數量少。
新透天別墅案「中都璽品」位於中原街、近中都街，規劃獨棟電梯別墅，地坪63坪，面寬6.4米，後院併排雙車位，總價4880萬元，是區內少見的高總價別墅案。
總價：4880萬元
坪數：地坪63坪、建坪153坪
戶數：1戶
類型：獨棟別墅
電梯：有
樓層：地上5樓
停車位：後院停車，可停2輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐東南朝西北
GPS座標：經度：120゜17′13.4〞緯度：22゜38′22.9〞
洽詢電話：(07)321-6098
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：63坪
格局：7房
單層樓高：1樓4米，2樓以上3.2米
完工日：2012年7月27日
建材配備：1樓地板鋪設大理石，廚房配備進口廚具，附Best抽油煙機、蒸烤爐、Bosch洗烘碗機、中島料理檯，主臥衛浴配備TOTO免治馬桶、面盆。客廳附有影視對講機等
資料來源：慶大建設
總價：760萬元
坪數：地坪13.01坪、建坪47.07坪
屋齡：19年
格局：5房2廳4衛
類型：連棟別墅
樓層：地上5樓
停車位：1樓停車，可停1輛車
方位：坐東南朝西北
GPS座標：經度：120゜17′13.1〞緯度：22゜38′18.6〞
洽詢電話：(07)385-4500
□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
□監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：6戶
坪數範圍：地坪13~18坪、建坪47~55坪
資料來源：永慶不動產高雄尖美加盟店
總價：1380萬元
坪數：地坪20.59坪、建坪56.4坪
屋齡：8年
格局：4房2廳4衛
類型：連棟別墅
樓層：地上5樓
停車位：1樓停車，可停1輛車
方位：坐東南朝西北
GPS座標：經度：120゜17′9〞緯度：22゜38′18.7〞
洽詢電話：(07)312-5577
□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
□監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：52戶
坪數範圍：地坪20~24坪、建坪55~70坪
資料來源：信義房屋高雄後驛店
總價：698萬元
坪數：40.38坪
屋齡：8年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
樓層：6樓/14樓
停車位：無
方位：坐西北朝東南
GPS座標：經度：120゜17′11.6〞緯度：22゜38′17.4〞
洽詢電話：(07)350-0077
■垃圾集中區
□代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
■兒童遊戲室
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：45元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：151戶
坪數範圍：28~49坪
資料來源：住商不動產高雄漢神巨蛋加盟店
電話：(07)316-0088
營業時間：12:00~23:00（全年無休）
該店位於力行路185號，麵包與甜甜圈當日現做，食材新鮮，用料實在。純手工桿麵糰且不加水的甜甜圈，口感紮實，價格實惠。紅豆蛋糕是將顆粒飽滿紅豆，鋪上在蛋糕表層，香氣四溢，為明星商品。
★環境
◎聚落發展較早，周邊以屋齡20年以上透天住家多，街景較老舊
◎文興公園位於中和街、中愛街口，為區內最大公園綠地。同盟三路沿線有愛河徒步區
◎中華橫路以北有中都濕地公園
◎力行路沿線商店聚集，具備消費機能
★交通
◎中都橋位於中華橫路底，跨越愛河銜接河西一路，連結鼓山與三民區
◎區內有許多道路寬度低於6米，會車較不易
★學區
◎國小學區為三民國小，位於建國三路
◎國中學區為前金國中，位於六合二路
◎國中小學區均不在生活圈內
此區鄰接愛河與中都濕地公園，周邊公園綠地多，休憩機能佳。聚落發展早，許多狹小巷弄不到6米，會車須多加注意。建議購屋族可挑選具備景觀機能的大樓產品，或是鄰近愛河河岸周邊的透天別墅，保值性高，未來漲價機會也較大。
我原先住在橋頭區，婚後搬至力行路附近，休閒機能不錯，像同盟三路有自行車道與愛河沿岸徒步區，會與家人去散步。買東西有中都市場，但攤位較少，所以都到家樂福愛河店。這裡有很多房子都是20、30年以上，街景較不美觀整齊。
