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看好台中房市 坤悅砸近23億購地

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工商時報記者曾麗芳/台中報導
 
坤悅(5206)新案熱銷,看好台中剛性購屋需求依然強勁,第四季不僅一口氣推出兩建案搶市,且加碼購地囤貨不手軟!今年以來,坤悅共砸下近23億元、合計買進南屯區與南區共約3,300坪的土地,預計明年起陸續進場推案。
 
坤悅光是12月就砸下近16.8億元、買下台中市南區與南屯區的兩塊建地,其中,12月底以每坪單價約77萬元、購入南區樹子腳段1,349.45坪土地,總購地金額10.39億元。
 
看好台中剛性購屋需求依然強勁,坤悅共砸下近23億元、合計買進南屯區與南區共約3,300坪的土地,預計明年起陸續進場推案。示意圖/中時資料照
房市買氣回溫,六都交易量1至7月年增8.2%,其中,台中市7月交易量年增34.5%,穩居六都之冠。(本報資料照片)
 
南區近幾年隨著台鐵高架化完工通車、以及十三期重劃區即將完成開發等利多加持,已成為建商布局推案重心之一,目前新案每坪開價已站上3字頭。
 
此外,坤悅12月上旬砸下6.34億元、向麗明建設買下帶有建照的南屯區單元二新富段1,268.36坪的土地。單元二重劃區近幾年已成為台中豪宅與豪墅的群聚區,吸引各大品牌建商搶進購地推案,坤悅看好單元二的開發潛力、首度插旗單元二購地推案。
 
坤悅今年不僅加碼購地囤貨,同時喜迎交屋潮,帶動前三季EPS高達2.54元,創下歷史同期新高,前三季也是台中營建類股的獲利王。
 
坤悅今年在台中市北屯區「泰若天成」,以及台中潭子區「迎勝」與「華泰金店」等新案交屋入帳帶動下,前11月營收為21.41億元,年增幅達47.13%,全年營收與獲利可望創下新高。在業績題材發酵下,今年以來,坤悅股價最高上漲到20.4元的歷史新高,漲幅逾五成。
 
坤悅推案採取小而美策略,2019年總推案金額預估逾30億元。上半年已在台中大里、太平、豐原等區域推案;不畏總統大選的干擾,第四季陸續在台中市南屯區推出「好時光」、東區九期推出「高飛」預售案,主攻首購與首換族群,搶攻年底購屋旺季的到來。


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