記者游智文／台北報導
北市房價下修至今逾一成，實價資料顯示，不少地區房價已回到一般上班族可負擔的水準，用1000~1500萬元就可買到電梯三房。
台北市房價下修，1500萬元已有許多電梯大樓物件可挑選。（示意圖。好房網News記者 陳韋帆／攝影）
2014高點 一戶要1800萬
北市房價在2014年達到高點，根據北市地政局資料，當時中古電梯大樓平均一坪逾60萬元，標準電梯一戶超過1800萬元，市中心大安、信義、中正區平均成交電梯總價更達2200萬元。
以總價1800萬、貸款7成5來算，除了自備款要450萬元，每個月本息也達6.8萬元，一般家庭很難負荷。
不過，隨房價自高點回檔、平均下跌超過一成，加上市場上有不少急售物件更下殺到兩成以上，現在北市買電梯三房，門檻降低不少。
今年1/4交易介於1000～1500萬
從實價資料來看，今年1至4月，據永慶房產統計，北市成交總價1000到1500萬元住宅，占比達24.6%，等於北市每四間交易房子，就有一間總價在1000至1500萬元之間。
永慶房產協理林泰隆表示，這顯示現階段在北市買房的民眾，以中低總價產品為優先考量，另外，這也代表在北市要買到1000~1500萬元中低總價產品並不困難。
統計北市購屋1000~1500萬元的物件成交區域，成交量前三名分別是內湖區、文山區及信義區。其中信義區總價1000~1500萬元的物件約占12.3%，相較去年的6.8%大增近8成以上。
林泰隆表示，從官方及永慶內部成交資料來看，內湖區中低總價住宅最熱門也最容易取得，購買1000到1500萬住宅的所有民眾中，有17%選擇買在內湖，其次依序為文山、信義、北投及士林區。
林泰隆分析，內湖區的中低總價產品，以東湖地區最多，當地房價回檔後，目前平均4字頭行情，1500萬元內可買到10~15年電梯三房，對換屋族相當有吸引力。
至於信義區方面，實價資料顯示，今年信義區成交總價1000至1500萬的產品，主要是公寓及20坪以下的小宅產品，熱門區域則以北醫生活圈為主的莊敬路、吳興街、松仁路一帶，交易產品多為三、四十年的老公寓。
