好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台北市出現首宗市府強制拆除的都更海砂屋危樓，也是第2例強制拆除的海砂屋。位於台北市士林區天母北路56號的「鳳凰華廈」2011年發生陽台斷裂、砸損路邊車輛的事件，市府依照《建築法》要求屋主限期拆除，不過35戶所有權人，剩1戶屋主因都更條件關係遲遲不同意拆除，北市建管處將於今日開始強制拆除。
天母的「鳳凰華廈」海砂屋陽台嚴重崩塌，市府將進行強拆。（台北市建管處提供）
「鳳凰華廈」在2006年被鑑定為海砂屋，2011年因出現住家陽台崩落的嚴重狀況，市府要求住戶2013年7月9日前自行拆除。不過，建管處處長高文婷指出，全棟35戶都已經空置遷出並規劃都更重建，惟有1戶屋主因故不同意拆除，導遲遲無法拆除。
台北市建管處副總工程司邱英哲表示，雖然名該住戶有提起訴願及行政訴訟，但都遭法院裁定駁回，因此建管處將在5日起依法拆除。他表示，該案已經有建商介入都更，他強調，所有的海砂屋不會因房屋拆除滅失，無法獲得30％容積。
高文婷說，須拆除可向稅捐單位申請減免房屋稅之外，只要在公告後5年內申請重建，得放寬容積30％，且該建築物拆除後，每戶可申請20萬元的補助。
