好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
住宅價格指數顯示，台北市的公寓價格出現連3季的下滑，價跌趨勢明顯。房仲業者分析，文林苑事件可能影響了民眾對都市更新的信心，進而影響了公寓價格。但如果老公寓能順利拉皮或更新，其實房價都還有增值空間，例如新北市一間屋齡36年的老公寓，因為所有住戶達成協議，順利申請到都更補助而加裝電梯，房仲業者預估房屋單價能因此上調3到5萬元。
如果老公寓能順利拉皮或更新，也有機會帶動房價的增值。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
根據北市地政局公布的住宅價格指數，公寓價格指數已呈現連續3季的下修，從今年6月的110.95降至8月的109.69，月跌幅1.04%。房仲業者劉明哲向蘋果日報表示，文林苑事件的擴大加深民眾對都市更新的疑慮，可能也間接導致公寓價格的上漲空間。
但如果老公寓多了讓上下樓更方便的電梯，房價也有看俏的機會。新北市有間屋齡36年的老公寓是成功申請都更補助裝設電梯的第一例，因為某位屋主積極和其他住戶交涉，並提出「費用按樓層比例負擔」的方式，才得以順利說服每位住戶加裝電梯。房仲業者游啟恭向中天新聞表示，預估裝了電梯之後，每坪房價應該有3到5萬元的上漲空間。但並非每棟老公寓都適合加裝電梯，要先衡量公共空間是否足夠，也要考慮到後續房屋稅可能會微幅上漲的問題。
