記者高詩琴╱即時報導
為解決都市型工業區空間不夠的「缺地」問題，經濟部推動「都市型工業區更新立體化發展方案」，容積率240%以下的工業區可適用。工業局長呂正華指出，修正方案已送國發會審核，目標是今年三月將實施上路，預計共有44個園區可以適用。
工業局長呂正華（右四）今天率領工業局主管，舉行年終記者會。記者高詩琴/攝影
工業局長呂正華今天製作看板，說明都市型工業區更新立體化發展方案。記者高詩琴/攝影
特別的是，工業局去年才完成推動「閒置土地強制拍賣」機制，這次為了避免土地炒作疑慮，也增訂「五年限制」。呂正華指出，申請人於完成使用前不得將權利義務轉讓他人。完成使用後的五年內，未經經濟部或地方工業主管機關同意，也不能將容積增量建物產權轉讓他人。
工業局估計，一共有36個工業區與8個科學園區將適用，若以六都來推估，預計可以增加41.5萬坪樓地板面積，相當於3.3個南港軟體園區的規模。
工業局解釋，都市型工業局更新立體化方案，就是獎勵申請人多的容積，但申請人一定要有更新，可能是建物外部、內部或是公設更新。申請人可以用獎勵容積，在原本的建築物上「長高」，或是建物重拆後用新的容積率重建。
呂正華表示，容積獎勵項目包括「新增投資」與「能源管理」等兩大項，額度以各工業區法定容積的二成為上限。以新增投資舉例，一公頃土地法定容積210%，每坪成本約七萬元，共4.5億元。因此，業者投資超過4.5億的部分，每公頃多1000萬元，就多給一個百分點的容積率。
