記者黃冠穎／台北報導
台北萬豪、美福兩大飯店相繼開幕，大直商圈備受市場矚目，房仲市場近期傳出，福華集團廖家有意出售市值上看300億元的大直福華預定地，仲介密集接觸。福華集團總裁廖東漢昨（11）日說：「我們不會賣祖產。」希望以設定30年至50年地上權方式，以單純地主的角色尋求合作。
據了解，福華董事會近日決議不出售土地，但考量投資金額龐大，會尋找合作對象，未來將採取共同開發方式，商場或飯店都是選項。若參考當地商圈特性，廖東漢認為，合作對象以國際五星級飯店的可能性很高。
大直福華預定地基地面積1,850坪，原本2010年擬斥資50億元興建五星級飯店，但因未在四年內配合「台北好好看」開發，錯失容積獎勵。而當年另一個規劃案福華慶城分館，前年以60億元賣給新加坡私募基金。
近兩年仲介多次提案，希望促成大直福華交易案，都因價錢談不攏而沒有下文。台北萬豪酒店、台北美福飯店相繼開幕後，大直商圈逐漸成熟，仲介提案更積極，據了解，廖家近期召開家族會議，決定不出售土地，尋求合作對象，共同開發五星級飯店或百貨商場。
廖東漢指出，大直福華最好的方式是交給第三人經營，廖家希望創造福華、接手者和國際品牌三贏局面，但實際租金仍有待家族會議討論。
福華暫停拓展事業版圖，但手邊土地資產依舊炙手可熱。市場傳言，日本森集團去年來台接觸廖家，有意整合台北福華飯店周邊地主，在仁愛路、復興南路口規劃大型綜合開發案。
據了解，廖家不排除各種合作可能性，台北市精華地「賣一塊少一塊」，廖家傾向未來合作方式都以地主角色，賺取穩定的租金收入。
