好房網News記者呂詠柔／綜合報導
副總統賴清德不久前赴成功大學演講，現場調查120位學生未來志向，沒想到竟有高達4成想做「躺平族」，令他相當意外。房產專家指出，現在多數年輕人選擇「躺平」的現象，社會進入閉鎖循環，最終恐使房市呈現兩極化趨勢。
而根據國泰金控最新公布的調查結果，買房意願指數創3年新低，另有5成民眾認為，央行若再升息，將衝擊買房意願，且只要升息1碼，就有近2成有意願買房的民眾受影響。
對於年輕人無力買房情況，品嘉建設創辦人胡偉良指出，這2年多來許多房子賣不動，很多人以為是因為疫情的原因，其實最根本的原因是年輕人的想法變了。當今的房價太高，若沒有家中長輩的支持，年輕人根本買不起，別說是頭期款，連30年的分期銀行房貸都漸漸付不起。
胡偉良觀察發現，現今年輕人多半只想透過繼承來擁有房產，但繼承的房子多半屬老舊物件，安全性、居住性都不理想，即使繼承了也未必會自住。由於不想花大筆錢去買房，因此在生活上的花費常顯隨心所欲，比如把錢花在吃大餐、旅遊和購買精品。
胡偉良解析，現在社會上出現一個普遍的怪現象，那就是很多家庭被房貸捆綁，導致消費能力下降，各產業哀鴻遍野。於是政府祭出各種政策控制房價上漲，讓大家把錢花到消費市場去。在政府嚴打炒房下，想買房的人持幣觀望，而不想買房的人，能消費的繼續消費，至於財力不夠不能消費的，還是不能消費。
此時社會進入了一個「閉鎖循環」，想買房的人忍受高房價，依然買房或「持幣待購，等待進場時機」，在這樣的人群中，消費市場依然萎縮；而在不想買房的人群中，消費市場雖然活躍，但房市則顯現沉寂，整體經濟依然停滯。
胡偉良預測，大城市在具有強大經濟活力的情況下，房價起伏不會太大，新房依然會有人興建；但一些中小城市因缺乏新建房屋，在現有房屋日漸老化後，整體環境將日漸凋零，「房市的兩極化現象日漸形成」。日本當今的社會狀態在台灣開始顯現。
